Abriculteurs se complace en presentar esta casa familiar de 5 dormitorios en Saint-Chamas (13250). Situada en un callejón sin salida residencial tranquilo, esta casa familiar de 128 m2 T7 ofrece un ambiente ideal para una familia numerosa. El vestíbulo de entrada con armario incorporado da acceso a una sala de estar luminosa y climatizada de 33 m2 con un Chimenea, orientada hacia el sur y con vistas al Jardín. La cocina separada se podía abrir fácilmente a la sala de estar. Esta planta también cuenta con un dormitorio en la planta baja con acceso al aire libre, una ducha y un baño separado. En la planta superior, el área de dormir consta de cuatro dormitorios (uno con armario accesible), un baño y un aseo sanitario separado. Situado en un 1.620 m2 Parcela, la propiedad tiene una Magiline Piscina (forro, bomba y afrontamiento Reformado en 2024), una zona al aire libre con un horno de pizza y barbacoa, y dos Jardín cobertizos. Un Garaje convertido en una lavandería/Trastero (que puede convertirse de nuevo en un Garaje) y espacio para aparcar tres vehículos en el Parcela completan la propiedad. Un pueblo muy buscado a orillas del lago de Berre. Escuelas, tiendas, mercado y estación de tren TER (línea de Marsella) cerca. La zona comercial de Miramas está a menos de 5 km. Destaque de la propiedad: - 5 dormitorios, incluido uno en el Planta baja - 1.620 m2 Parcela - Piscina Reformado en 2024 - Aire acondicionado, chimenea y mucha luz natural Tenga en cuenta: - Construida en 2003 - Alcantarillado principal - Agua principal - Impuesto sobre la propiedad - 2.711 € al año Rendimiento energético: - Consumo de energía estándar (kWhEP/m2/año): 137 (C) - Emisiones estimadas (kg CO2/m2/ año): 5 (A) - Costos estimados de energía: entre 1.520 € y 2.110 € al ano - Precio de referencia años: 2021, 2022, 2023 Precio solicitado: 495.000 € incl. IVA (tarifas de los abricultores pagaderas por el vendedor). El listado fue elaborado bajo la responsabilidad editorial de Matthieu RICHIER, agente comercial (EI), registrado en el RSAC en Salon-de-Provence con el número 850 335 530, sin fondos, en nombre de SARL Abriculteurs immobilier, con capital social de 5.000 euros, registrado bajo el número SIREN. 837 704 584, titular del permiso profesional no. CPI 025 842 emitida por la Cámara de Comercio e Industria de París Île-de-Francia, cuyo representante legal es Adrien PIOT, con domicilio social en 12 rue des Halles, 75001 Paris.