En el corazón del muy buscado distrito de Ponchettes, a pocos minutos del paseo marítimo, esta propiedad de 255 metros cuadrados comprende dos apartamentos Reformado y ofrece una oportunidad rara para crear una residencia excepcional. Potencial excepcional de reconfiguración Los dos apartamentos ofrecen actualmente un total de seis dormitorios, cinco baños y duchas, varios vestuarios, una lavandería y amplias áreas de recepción. La combinación de las dos propiedades crearía una sola residencia de 255 metros cuadrados, con varias opciones de diseño disponibles, que van desde una conexión directa entre los apartamentos hasta un rediseño más extenso adaptado a las necesidades y el estilo de vida de sus futuros propietarios. Como ambos apartamentos ya han sido Reformado, los trabajos se centrarán principalmente en combinar las dos propiedades y reconfigurar los espacios. Un ingeniero ha confirmado la viabilidad del proyecto y un arquitecto ha proporcionado una estimación de los costes para las obras propuestas. Se dispone de varios planos para ilustrar las diferentes posibilidades. Una ubicación privilegiada para una residencia de prestigio o Inversión A pocos pasos del paseo marítimo, restaurantes y las direcciones icónicas del casco antiguo de Niza, la propiedad goza de una ubicación particularmente deseable, popular entre los compradores franceses e internacionales. Sus generosas proporciones, capacidad de alojamiento y ubicación privilegiada lo hacen ideal para una variedad de proyectos, ya sea como residencia principal elegante, un pied-à-terre familiar o una propiedad a largo plazo Inversión. También podría considerarse un proyecto de alquiler de gama alta, sujeto a las obras necesarias, autorizaciones y regulaciones aplicables. En una zona donde las grandes propiedades son cada vez más buscadas, esta oferta única ofrece una gran flexibilidad para crear una residencia a medida a pocos pasos del Mediterráneo. Póngase en contacto con nuestra agencia para recibir el folleto completo y hacer arreglos para una visita privada. Co-propiedad: Sí. Número de unidades: 16 Cargos anuales por servicio: 4.967 € No hay procedimientos legales en curso Sharon BORDET Consultor inmobiliario Comercial Agente (E.I.) RSAC 942 502 162 Tarifas de agencia a pagar por el vendedor - Nombre de lotes en la copropiación: 10 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4.968 €/anno - Montance estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard, établi à partir des prix de l'énergie de l?année 2025: 2079€ ~ 2813€