Ubicada en una de las zonas residenciales más demandadas de Marbella, a pocos minutos a pie del prestigioso puerto deportivo de Puerto Banús, esta magnífica villa independiente, completamente renovada, ofrece una combinación excepcional de privacidad, estilo de vida mediterráneo y potencial de inversión.

Reformada en 2017, la propiedad se asienta sobre una generosa parcela de 585 m² y cuenta con 134 m² construidos. Su privilegiada ubicación permite disfrutar del ambiente exclusivo de Puerto Banús, con sus restaurantes, boutiques de lujo, playas y una amplia oferta de ocio, todo ello a aproximadamente cinco minutos andando, mientras se disfruta de la tranquilidad de un consolidado entorno residencial.

La villa dispone de un luminoso salón-comedor, cocina de concepto abierto y tres dormitorios, uno de ellos independiente de la vivienda principal y equipado con su propio baño en suite, lo que proporciona mayor privacidad y versatilidad para invitados o uso turístico. La propiedad cuenta con un total de dos baños.

Zonas exteriores

Los espacios exteriores han sido diseñados para disfrutar al máximo del excepcional clima de Marbella durante todo el año. La propiedad cuenta con piscina privada, jardín, porche cubierto, zona de aparcamiento y un espacio de barbacoa, ideal para compartir momentos con familiares y amigos.

Además, dispone de una zona exterior adicional que puede destinarse a actividades deportivas o servicios, aportando una mayor versatilidad a la propiedad.

Ubicación y estilo de vida

La villa disfruta de una ubicación excepcional, a poca distancia a pie de Puerto Banús, uno de los destinos más exclusivos de la Costa del Sol. Su puerto deportivo, tiendas de lujo, restaurantes internacionales, beach clubs y animado ambiente social se encuentran fácilmente accesibles sin necesidad de utilizar el coche.

La zona también ofrece excelentes conexiones con algunos de los campos de golf más reconocidos de Marbella, como Aloha Golf, Los Naranjos y Las Brisas, así como con prestigiosos colegios internacionales. Todo ello convierte esta ubicación en una opción especialmente atractiva tanto para residencia habitual como para visitantes internacionales.

A pesar de su proximidad al animado ambiente de Puerto Banús, la propiedad disfruta de un entorno residencial tranquilo, ofreciendo privacidad y un relajado estilo de vida mediterráneo.

Potencial de inversión

La propiedad dispone de licencia turística en vigor (VFT) y cuenta con un historial de ingresos demostrable por alquiler vacacional. Su combinación de ubicación altamente demandada, piscina privada y proximidad a Puerto Banús la convierte en una atractiva oportunidad para inversores que buscan una propiedad con potencial de rentabilidad mediante alquiler turístico.

Asimismo, la generosa parcela ofrece posibilidades de ampliación o mejora futura, siempre sujetas a las correspondientes licencias y normativas urbanísticas.

Gracias a su excepcional ubicación, a pocos minutos andando de Puerto Banús, su licencia turística existente y la elevada demanda de alojamiento vacacional en la zona, esta villa ofrece un excelente potencial de rentabilidad mediante alquiler turístico, convirtiéndose en una oportunidad de inversión especialmente atractiva en una de las ubicaciones más cotizadas de Marbella.