Villa con 4 dormitorios en venta
Quartu Sant`Elena, Cagliari, Sardinia, Italia
Descripción completa
Una hermosa villa independiente, recientemente renovada en su totalidad, situada en el golfo de Cagliari, a solo 130 metros de la playa, en la zona Margine Rosso de Quartu SantElena. La propiedad se encuentra a unos 10 minutos en coche del centro de Cagliari, que también es fácilmente accesible en transporte público. Está situado muy cerca del Parque Natural Molentargius y sus estanques de sal, hogar de miles de hermosos flamencos rosados. La villa también está convenientemente ubicada a lo largo de la carretera hacia Villasimius, aproximadamente a 30 minutos en coche. El sótano, que mide aproximadamente 100 m2, comprende dos habitaciones separadas, una de las cuales podría convertirse en un armario accesible, un baño y una cocina abierta conectada al área principal de vida de aproximadamente 75 m2. Una gran esquina Chimenea realza el carácter del espacio y puede ser utilizada tanto para calefacción como para cocinar. El suelo es de terracota tradicional. La planta baja cuenta con un salón espacioso y excepcionalmente luminoso de aproximadamente 58 m2, junto con una cocina, un baño y una lavandería. El piso se completa con una hermosa logia cubierta de 30 m2, orientada al suroeste y accesible a través de una gran puerta de vidrio, que permite mucha luz natural en la propiedad. Primera planta La primera planta comprende un dormitorio principal con balcón y baño privado, así como dos habitaciones adicionales y otro baño. Los baños eran Reformado en 2016. El primer y segundo pisos están conectados por una elegante escalera de madera. Ático La propiedad también incluye una habitación en el ático con su propio baño privado, que ofrece espacio de vida adicional flexible. Características técnicas y zonas exteriores Todas las ventanas y puertas están equipadas con sistemas de seguridad Doble acristalamiento, con ventanas secundarias adicionales y mosquiteros en todo el inmueble. El sistema de calefacción combina la calefación eléctrica, un sistema de paneles solares de 6 kW y una estufa de pellets. El Jardín presenta una combinación de césped inglés y áreas ajardinadas con una variedad de árboles frutales, incluidos limones, granadas, ciruelas, albaricoques, cítricos Pompia y aguacates. También hay tres olivos y un laurel. La propiedad ocupa un Parcela de más de 620 m2 y también se beneficia de un espacioso Garaje, un estudio exterior muy luminoso y una logia cubierta adicional de aproximadamente 20 m2. Inversión potencial y ubicación Gracias a sus generosos espacios internos, su disposición versátil y su excelente ubicación, esta propiedad también ofrece un potencial interesante como Oportunidad de inversión, incluida la posibilidad de generar ingresos por alquiler. Su proximidad a la hermosa ciudad de Cagliari y a algunas de las playas más famosas del sur de Cerdeña, entre ellas Villasimius y Costa Rei, lo hace particularmente atractivo tanto como residencia privada como como Segunda residencia. Detalles de la propiedad Año de construcción: 1982 Superficie total interior habitable: aproximadamente 270 m2 Terreno superficie: más de 620 m2 Sistema de paneles solares: 6 kW Calificación de eficiencia energética: A + Recientemente completada renovación completa La superficie interior total de aproximadamente 270m2 excluye las loggias cubiertas, Garaje y estudio externo. Propiedad comercializada en colaboración con el agente inmobiliario autorizado Benedetta Poidomani. Living Italia ofrece servicios de marketing internacional, consultoría para compradores y Reubicación asistencia en Italia. Todas las actividades de corretaje son realizadas exclusivamente por profesionales inmobiliarios con licencia. Living Italia no es una agencia inmobiliaria y no lleva a cabo actividades de corretaje.
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