LE HAILLAN Listado exclusivo Barrio de Saint-Christine Edificio de una sola planta Casa con Piscina, 3 dormitorios y una oficina, en un entorno tranquilo. En el muy solicitado barrio de Saint-Christine, Le Haillan, descubra esta agradable casa de una sola planta de aproximadamente 104 m2, situada en una parcela de 435 m2 en una zona tranquila y familiar. Con una ubicación ideal, está cerca de las comodidades cotidianas: escuelas desde la guardería hasta la escuela secundaria, tiendas, transporte público, instalaciones deportivas y acceso rápido a la carretera circunvalada de Burdeos. El aeropuerto de Burdeos-Mérignac es también fácilmente accesible, lo que supone una ventaja real para los viajeros. Funcional y luminoso, el Casa comprende un vestíbulo con armarios incorporados, una sala de estar acogedora equipada con una estufa a leña instalada en 2024, un Cocina equipada de 13,55 m2 Reformado en 2017, 3 dormitorios, un vestuario, una oficina con internet de fibra ópticaideal para trabajar desde casauna ducha con ventana, un inodoro separado y un servicio público/lavandería con puerta de servicio. La sala de estar se beneficia de una gran ventana con ventanas que da acceso a una agradable terraza cubierta de aproximadamente 7,5 m2, orientada al suroeste y con vistas al jardín y la piscina. En el exterior, podrá apreciar una piscina de conchas blancas y azules de 5,50 x 2,50 m tratada con cloro, la falta de vecinos con vistas, lo que le permite aprovechar al máximo los días soleados, una puerta motorizada y la opción de aparcar dos vehículos en la Parcela. Para mayor comodidad, el Casa tiene características recientes, incluyendo ventanas y puertas de doble acristalamiento reemplazadas en 2017, y aislamiento reciente de alto rendimiento. Se ha construido un muro a lo largo de la frontera. Algunos trabajos de actualización sacarán todo el potencial de este Casa: pintura interior, modernización de la ducha, equipamiento del área de vestidor y actualización del sistema de calefacción para adaptarse a sus preferencias. Una casa familiar, funcional y en una ubicación ideal, que ofrece un estilo de vida agradable en una de las zonas más populares de Le Haillan. ¡No lo pierdas! El precio indicado incluye tasas de negociación del 5,8% con IVA del precio indicada; estas tasas son exclusivamente a cargo del comprador. Certificado de rendimiento energético: 195, clasificación D; emisiones de gases de efecto invernadero: 30, clasificación D. Christelle CRESPY, Comercial Agente registrado en el Registro de Comercio y Sociedades de Burdeos con el número A la lucarne de l'immobilier Ref. 85482