Abriculteurs le invita a descubrir este característico Apartamento en venta frente al Jardin Public de Burdeos (33000). Un hallazgo verdaderamente raro en la zona: 93,6 m2 de superficie de Carrez (100 m2 del total de superficie) en el 3er y Última planta de un edificio de piedra vestida, con vistas directas al Jardín Público. Su sensación de amplitud y su carácter distintivo son raras. El Apartamento se abre a un pasillo de entrada que conduce a una sala de estar espectacular de aproximadamente 50 m2. Con techos de 3,26 m de altura, vigas de madera expuestas en el techo, una pared de piedra y un suelo de parquet crean un ambiente único y cálido, lleno de luz desde las grandes ventanas. El Apartamento es de doble aspecto, se abre directamente al Jardin Public y disfruta de luz natural durante todo el día. La cocina semi-abierta extiende el espacio vital. En la zona de dormir, dos dormitorios se abren hacia el Terraza. Hay un baño equipado con ducha y bañera. Un baño separado y un Lavadero mantienen las áreas de estar ordenadas. Y para disfrutar de los días soleados, hay un techo Terraza de aproximadamente 7 m2 a lujo muy buscado en el corazón de Burdeos. El Apartamento también tiene Aire acondicionado. Un sótano en el sótano completa la propiedad. El Jardin Public ofrece un entorno muy deseable: paseos por los senderos arbolados del parque, el Museo de Historia Natural, acceso en tranvía y todo el centro de Burdeos dentro A poca distancia. Destacados de la propiedad: - Apartamento con vistas al Jardín Público - Salón espectacular con vigas expuestas y piedra - Terraza en el techo, a la vista - Dormitorios y baños con detalles cuidadosamente acabados Tenga en cuenta: - Impuesto sobre la propiedad 2: 264 € / año - Condición del inmueble: Excelente - El inmuelle está sujeto a estatuto de copropiedad - Tarifas anuales de coproprietariado: aproximadamente 948 € / ano - 11 unidades - No hay procedimientos judiciales en curso Consumo estándar de energía (kWhEP/m2.año): 145 (clase C) Emisiones estimadas (kg CO2/m2.anuales): 27 Costos mínimos / máximos de energía: €1,380 / €1,920 por año Precio de referencia: 2021, 2022, 2023 0ENEN: 659,950 € incluidos todos los impuestos (abritores' debidos por el vendedor) Precio del precio de venta: 84 000 € Lista elaborada bajo la responsabilidad editorial del Sr. Laurent CALCIOUROT (Calle 784, París), cuyo titular no es un agente comercial registrado en el registro de las empresas de comercio y no tiene licencia legal de ningún tipo (PRI-N° 7888578, Paris), y el nombre de la empresa es el Sr. Pierre Abrien des Industriales, residente en el Registro de Comercio de la Île de Bordeaux, París, número 8447, y no se encuentra registrado como titular de ninguna sociedad de capital comercial.