Abriculteurs tiene el placer de presentar este Casa a la venta, ubicado en Cantaron (06340). Idealmente ubicado a 20 minutos de las playas de Niza y a 30 minutos de Mónaco, este establecimiento ofrece un estilo de vida excepcional. Ubicada en un parque boscoso de 1,4 hectáreas, esta auténtica residencia provenzal tiene majestuosas vistas al valle del Paillon. Un verdadero refugio de paz en absoluta tranquilidad, que revela unas vistas impresionantes de las colinas circundantes. El alma de esta casa, construida con paciencia a lo largo de los años por un par de artistas, es evidente desde el momento en que entras en esta típica granja provenzal, que mide 233 m2 y está dispuesta en dos niveles principales. Cada detalle ha sido considerado cuidadosamente, y la propiedad también incluye una unidad de vida independiente actualmente. La impresionante sala de estar de 47 m2, orientada hacia el sur, destaca por sus generosas proporciones, realzadas por un piso monumental Chimenea y excepcional histórico de una capilla del siglo XII. La unidad de vivienda independiente en el Última planta ofrece una gran flexibilidad: es ideal para alojar a los huéspedes o generar ingresos por alquiler. Dependiendo de sus necesidades, puede conectarse fácilmente a la Casa principal a través de una escalera interna existente, que actualmente está oculta. Las zonas al aire libre invitan a relajarse y crear, con un interior Piscina, un invernadero luminoso, un Terraza, un efecto invernadoiro, varios estanques ornamentales, así como un taller y una Garaje doble que completan esta propiedad rara. Un proyecto a medida para hacer su propia Esta casa de campo llena de carácter requiere, sin embargo, un poco de trabajo para revelar todo su potencial y restaurar todo su esplendor. Para que pueda planificar con confianza, se le proporcionará una estimación detallada del costo de los trabajos requeridos. El precio de venta ha sido cuidadosamente considerado y ya tiene en cuenta el presupuesto necesario para la renovación. Destacaciones de la propiedad: Lineaje: 1,4 hectáreas en una posición elevada, total privacidad y libre Vistas panorámicas de las colinas circundantes. Caracter: arquitectura provenzal distintiva y características históricas únicas (piso de piedra del siglo XII). Potencial: Unidad de vivienda independiente en el Última planta, con una escalera existente que puede completarse para adaptarse a sus planes. Transparencia: un precio ajustado para reflejar las condiciones actuales del mercado e incluye una reducción para tener en cuenta el trabajo requerido, con estimaciones de costes disponibles. Información técnica y financiera: Condición del inmueble: Necesidad de obras de renovación (disponible estimación de costes) Impuesto sobre la propiedad: 2.456 € Sistema de aguas residuales: tanque séptico Calificación energética (DPE): 248 (clase D) / emisiones de gases de efecto invernadero (GES): 9 (clasa B) Costos anuales estimados de energía: entre 4.280 € y 5.850 € (año de referencia 2021) Precio e información jurídica: Precio de venta: 640.000 €, IVA incluido (tasas de agencia incluidas) Precio del in mueble sin tasas de la agencia: 609.582 €, que debe pagar el comprador: 30.418 €, incluido el IVA (es decir, 4.99% del precio neto de venta al vendedor) Lista elaborada bajo la responsabilidad editorial de Carole CORSIA Comercial, agente (EI), registrada en el Registro de Comercio y Sociedades de Niza (RSAC) con número no. 799 846 753, sin fondos y actuando en nombre de SARL Abriculteurs immobilier, con capital social de 5.000 euros, registrado bajo el número SIREN. 837 704 584, titular del permiso profesional no. CPI 025 842 emitida por la Cámara de Comercio e Industria de París Île-de-Francia, cuyo representante legal es el Sr. Adrien Piot, con sede social en 12 rue des Halles, 75001 Paris.