Abriculteurs tiene el placer de presentar este elegante 105 m2 estilo Haussmann Apartamento en el barrio Charonne / Porte de Vincennes. Situado en el corazón del muy buscado barrio de Charonne / Porte de Vincennes, este 105,95 m2 Apartamento (superficie de planta Carrez Law) combina luz natural y practicidad. Situado en el segundo piso de un edificio de prestigio que data de 1890 y equipado con ascensor, este hotel de cinco habitaciones Apartamento muestra todos los rasgos distintivos de la arquitectura Haussmann: techos altos, parquetas, molduras y cuatro chimeneas. También se beneficia de un diseño particularmente agradable. La ubicación es ideal para facilitar la vida cotidiana: tiendas, escuelas y restaurantes están a pocos minutos. Las conexiones de transporte son otra gran ventaja, con rutas de autobuses, línea de tranvía T3B y línea de metro 9 a sólo dos minutos a pie, mientras que la línea 1 se puede llegar en 13 minutos. La propiedad comprende un hall de entrada con un pasillo que conduce a: - Una sala de recepción doble de 26 m2, con encanto de época y materiales finos: una Chimenea (hay cuatro en total en el Apartamento), suelos de parquet, molduras y grandes ventanas (altura del techo: 2,67 m) - Un Cocina equipada muy luminoso con vistas al patio, con comedor - Un encantador dormitorio de 12,81 m2 - Un pasillo - Un inodoro separado El pasillo luego conduce a la zona de dormir, que comprende: - una suite principal con un dormitorio, ducha y baño de 14,40 m2 de superficie - Un dormitorio o estudio de 10,70 m2 Destacaciones de la propiedad: - Familia Apartamento en buenas condiciones - Cerca de Nation y del muy buscado barrio de la Rue d'Avron - Sin vistas directas, con elementos históricos como varias chimeneas, molduras y parquetas - Cerca del comercio, los transportes y las escuelas - Gran cantidad de espacio para almacenar, incluyendo armarios y pasillos Tenga en cuenta: - Impuesto sobre la propiedad anual: 1.417 € - Cargos por copropiedad: 1.192 € por trimestre (agua fría, ascensor y mantenimiento del edificio) - La propiedad está sujeta a la condición de copropiedades - Apartamentos, unidades no. 106 y 107, que representan [parte no especificada] de las zonas comunes generales - Bodegas, unidades n.o. 127 y 128, cada uno de los cuales representa 3/10 000 de las zonas comunes generales Consumo energético estándar (kWhEP/m2/año): 238 E) Emisiones estimadas (kg CO2/m2/ año): 52 E) Precio de venta: 785.000 € (Abriculteurs honorarios a cargo del vendedor) Contactar con un Abriculteur o Descubrir esta propiedad con el tour virtual en 3D El listado elaborado bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Pascale FERRANTI, agente de ventas (EI), registrada en el Registro de Comercio y Empresas de París (RSAC) bajo el número 900 781 139, sin gestión de fondos, en nombre de SARL Abriculteurs immobilier, con capital social de 5.000 €, registrado bajo el número SIREN. 837 704 584, titular del permiso profesional no. CPI 025 842 emitida por la Cámara de Comercio e Industria de París Île-de-Francia, cuyo representante legal es el Sr. Adrien Piot, con sede social en 12 rue des Halles, 75001 Paris. La información sobre los riesgos a que está expuesta esta propiedad se encuentra disponible en el sitio web Pascale FERRANTI Paris RSAC 900 781 139