Bienvenidos a Abriculteurs, una agencia familiar comprometida con el servicio excepcional. Descubra una presentación cuidadosamente preparada de esta propiedad, con fotografías profesionales, un plano detallado y un tour virtual inmersivo para ayudarlo a imaginarse aquí. Confíe en nuestra experiencia para convertir sus planes de propiedad en éxitos sobresalientes. Descubra este encantador pueblo de dos habitaciones Casa de aproximadamente 51 m2, dispuestos en tres niveles y idealmente situados en el corazón de Callian, en una calle adoquinada particularmente tranquila y con carácter. Con su carácter auténtico, este Casa adosada atraerá a quienes aprecian las propiedades de época y la vida del pueblo. Es una excelente oportunidad para una pareja joven que busca su primera vivienda, así como para un inversor que planea un proyecto de alquiler, ya sea durante todo el año o estacionalmente. El Casa se abre a una agradable zona de estar con un Cocina equipada, diseñado para ser acogedor y funcional. El nivel inferior comprende un comedor y una sala de estar, que ofrece un ambiente cálido y bien organizado. Hay una chimenea de etanol y un área de bodega. En el segundo piso, encontrará un dormitorio, una ducha con WC y un mezzanine que podría ser utilizado como oficina o taller. En el exterior, justo detrás de la puerta principal, hay espacio para una mesa y dos sillas, donde se puede disfrutar del tranquilo encanto de las calles estrechas de Callian. Situado cerca de tiendas, este Casa hace que sea fácil disfrutar de la vida del pueblo a pie. Para las familias, la escuela primaria Georges Bauquier y el jardín infantil Henri Olivier están a unos 300 metros. Destaques de la propiedad: - Ubicación central en un entorno muy tranquilo - Encanto de época en una calle adoquinada - Casa bien conservada - Cocina equipada - Ideal como primera inversión para vivienda o alquiler - Pequeña zona exterior junto a la puerta principal, cosa rara en el corazón del pueblo Tenga en cuenta: - Impuesto sobre la propiedad 612 € por año - Condición de la vivienda: bien mantenida - calefacción: calefación eléctrica individual - Agua caliente: calentador de agua eléctrico - Alcantarillado - Consumo de energía estándar: 304 kWhEP/m2/año (E) - Estimaciones: 10 kg de emisiones CO2/m2/ año (B) Precio de venta: 119 000 € incluido el IVA (Abriculteurs 0€ pagados por el vendedor) Este listado ha sido elaborado bajo la responsabilidad editorial de SASU InovYou, registrada en Niza con el número de registro comercial y industrial 853 223 610, con sede profesional sin licencia, actuando en nombre de SAREN 582 84252, IRC-IPRI 787 844 y titulada por la Cámara de Comercio de Île-de-France, con sede en París. La información sobre los riesgos a que está expuesta esta propiedad se encuentra disponible en el sitio web Mathilde MARTIN Niza Registro de Comercio y Empresas 851 223 610