Abriculteurs tiene el placer de presentar esta brillante familia Apartamento en venta en Drancy (93700). Un hallazgo raro en el mercado, este apartamento de jardín ofrece más de 110 m2 de espacio exterior privado. Con una terraza de 24 m2 y un jardín de 89 m2, proporciona una hermosa extensión del espacio habitable durante los meses más cálidos. El Apartamento se abre a un acogedor pasillo de entrada que conduce a una espaciosa y luminosa sala de estar. Gracias a sus grandes puertas correderas de vidrio, la sala de estar goza de mucha luz natural y acceso directo al Jardín y Terraza. La cocina separada tiene un diseño práctico y se integra armoniosamente con el espacio vital. La zona de dormir consta de tres amplias habitaciones, dos de las cuales tienen armarios incorporados. Un baño moderno, una ducha con WC y un segundo WC separado completan el diseño. Diseñado para la comodidad y conveniencia cotidianas, el Apartamento también se beneficia de características de alta calidad: • Residencia segura construida en 2021 • 89 m2 Jardín privado • 24 m2 Terraza • Grandes puertas corredizas de vidrio que proporcionan mucha luz natural • Doble acristalamiento • Internet de fibra óptica • Accesible a personas con movilidad reducida • Puerta principal reforzada • Espacio de aparcamiento subterráneo Un apartamento familiar raro que ofrece un espacio habitable generoso y áreas exteriores excepcionales, en una residencia reciente y segura en Drancy. La ubicación es ideal: cerca de escuelas, tiendas y transporte público, con acceso rápido al RER B, autobuses y carreteras principales. Destaque: - Excelente 89 m2 Jardín privado y grande 24 m2 Terraza - Reciente (2020), residencia segura con acceso sin escalones y ascensor - Subterráneo Aparcamiento - Características de alta calidad, un diseño bien diseñado y almacenamiento incorporado Tenga en cuenta: - Impuesto sobre la propiedad: 1.487 € por año - Cargos anuales de servicio: 3.576 € (incluido Calefacción central y agua caliente) - Condición de la propiedad. 1562 participación en la propiedad: 847 / 10000 - Conectado a la red de alcantarillado - No hay procedimientos judiciales en curso Consumo de energía estándar: 97 kWhEP/m2/año (C) Emisiones estimadas: 17 kg CO2/m2/ año (C). Costos anuales estimados de energía: por confirmar Años de referencia para los precios de la energía: Precio de venta: 383.000 € incl. IVA (tarifas de abricultores a pagar por el vendedor) Lista elaborada bajo la responsabilidad editorial del Sr. Jaume BOSCH, agente comercial (EI), inscrito en el Registro Comercial y de Empresas del Créteil (RSAC) con el número 100 239 078, que no gestiona fondos de clientes y actúa en nombre de SARL Abriculteurs immobilier, con un capital social de 5.000 euros, registrado bajo el número SIREN. 837 704 584, titular del permiso profesional no. CPI 025 842 emitido por la Cámara de Comercio e Industria de París Île-de-Francia (CCI). Su representante legal es el Sr. Adrien Piot, y su domicilio social se encuentra en la calle des Halles 12, 75001 París.