Abriculteurs tiene el placer de presentar esta villa, vendida por nuestra agencia y ubicada en Callian (83440). Descubra esta villa familiar de 6 habitaciones que ofrece aproximadamente 200 m2 de espacio habitable, incluido el anexo, ubicada en Callian en una zona residencial muy buscada. La propiedad es tranquila y rodeada de naturaleza, goza de mucha luz natural. Construida en 2008 sobre una parcela de aproximadamente 1.500 m2 y orientada hacia el sur, la propiedad goza de unas vistas agradables e ininterrumpidas del campo circundante, una piscina y amplios espacios interiores. El Casa se abre hacia un pasillo de entrada que conduce a una sala de estar espaciosa y luminosa, que se extiende al aire libre a través de una amplia puerta corredera de vidrio de bolsillo. La sala de estar ofrece un espacio encantador y acogedor, ideal para la vida familiar, con una estufa a leña Godin que añade encanto y comodidad en invierno. La cocina semi abierta, equipada y funcional se conecta naturalmente a un Terraza cubierto, perfecto para comer al aire libre. Esta planta también incluye un dormitorio en la planta baja con ducha y acceso independiente al exterior, ideal como suite principal, alojamiento para huéspedes o para vivir en un solo nivel. En la planta superior, el área de dormir consta de dos dormitorios, incluyendo un gran dormitorio de más de 20 m2 que se puede dividir fácilmente para satisfacer sus necesidades, una oficina, un amplio armario que podría convertirse en un dormitorio adicional y una sala de ducha. Este inmueble se completa con un activo real: un anexo de aproximadamente 35 m2, actualmente utilizado para una actividad profesional. Este espacio ofrece numerosas posibilidades de reconversión: un apartamento independiente de un dormitorio, alojamiento para huéspedes, oficina, práctica profesional o alquiler estacional. El inmueble goza de un entorno residencial muy solicitado, pero con buenas conexiones: la autopista A8 se encuentra a unos 20 minutos, el aeropuerto de Niza está a menos de una hora y las estaciones de esquí están a unos 2 horas y 20 minutos. Destaques de la propiedad: - Villa moderna construida en 2008 - Aproximadamente 200 m2 de espacio habitable, incluido el anexo - Propiedad de aproximadamente 1.500 m2 orientada al sur - Piscina de hormigón acabado en mosaico - Vistas despejadas del campo circundante - Mucha luz natural - Gran área de estar que se abre al exterior - Ancha puerta corredera de vidrio de bolsillo - Estufas Godin - Cocina equipada semi-abierta - Dormitorio en planta baja con ducha y acceso al aire libre - Potencial para 5 dormitorios - Oficina - Anexo de aproximadamente 35 m2 - Potenciales para un apartamento independiente de una habitación, práctica profesional o alquiler estacional - Garage o espacios de aparcamiento Por favor: - Nota de referencia: € 2,516 / año - Condición mínima de la vivienda: En buen estado, con 2023 años para ser terminado - Precio mínimo requerido: agua potable, agua caliente, agua de cristal. - Precios mínimos para pagar: Sistema de ventilación: Energía eléctrica y energía: Mecanismo: Absorción de residuos: A1,202,75 € / año; - Precioso máximo para cumplir con las regulaciones: El sistema de calefacción: B1,7000 € / ano - Precos mínimos individuales: Gasónicos: Gas de escape: Gas: Gas no desechable - Gas de agua - Gas - Gas: No combustible - Gas por lo menos - Gas Lista elaborada bajo la responsabilidad editorial de SASU Inov'You, inscrita en el Registro Comercial y de Sociedades de Niza con el número 851 223 610, con domicilio social, sin fondos de clientes, en nombre de SARL Abriculteurs Immobilier, registrado con el número SIREN. 837 704 584, titular del permiso profesional no. CPI 025 842, emitido por la Cámara de Comercio e Industria de París Île-de-Francia.