Abriculteurs presenta este hermoso Reformado 84.3 m2, de tres dormitorios Apartamento con vistas al Mediterráneo, justo en el corazón de Juan-les-Pins. Situado en Center Bay, una de las direcciones más buscadas y lujosas de Juan-les-Pins, este Apartamento ofrece características de alta gama y un diseño cuidadosamente diseñado. En cuanto entras, descubrirás una magnífica sala de estar con cocina abierta, bañada en luz natural. Este magnífico espacio fluye sin problemas sobre un 9 m2 orientado al sur Terraza, un verdadero mirador que ofrece unas vistas impresionantes del Mediterráneo. La zona de dormir consta de dos cómodas habitaciones, cada una con su propia ducha, una oficina ideal para trabajar desde casa y un baño separado. Los espacios están optimizados para el confort cotidiano, y el Apartamento goza de abundante luz natural gracias a las grandes ventanas de la bahía y la exposición en doble aspecto. Situada en el 3er piso de una residencia prestigiosa y segura con ascensor y conserje, esta propiedad incluye un sótano en el sótano, con la opción de comprar un espacio privado Aparcamiento a un costo adicional. La residencia está cerca de playas de arena, el paseo marítimo, tiendas de alimentos, restaurantes y servicios del centro de la ciudad. Las escuelas (Guillaume Musso Elementary School, Peynet Nursery School, Saint-Philippe Néri Middle School y Mont Saint-Jean High School) son de fácil acceso, al igual que varias rutas de autobuses que conectan con el centro de Antibes, su estación de tren SNCF y Sophia Antipolis. La residencia también está a pocos minutos a pie de la estación de tren SNCF de Juan-les-Pins y cerca de los espacios verdes a lo largo del paseo marítimo. Destaque de la propiedad: - Hermosa Terraza con vistas al mar - Sotero en el sótano - Espacio, zona de estar luminosa - Residencia segura con ascensor y conserje - Renovación de alta gama - Opción para comprar un espacio privado Aparcamiento a un costo adicional Tenga en cuenta: - Impuesto sobre la propiedad € 1.792 / año - Tarifas anuales de servicio: € 4.200 / año (incluido Calefacción central) - Costo anual de calefacción: basado en el consumo individual (reversible Aire acondicionado) - Condición de la vivienda: Excelente - La propiedad forma parte de un condominio - Número de unidades: 300 - Cuota anual de los cargos: € 4,200 - Soterráneo: sí - Desagüe principal - No hay procedimientos legales en curso - Consumo de energía estándar (kWh/EP/m2/año): 181.9 (D). Las emisiones estimadas (kg CO2/m2/año): 38,4 (D). Costo mínimo/máximo de energía: pendiente. El año de referencia para los precios: 2021 Precio de venta: 995.000 € incluidos. IVA (tarifas de abricultores a pagar por el vendedor) VENTA BAJO UN MANDATO DELEGADO El listado fue elaborado bajo la responsabilidad editorial de Camille DAGOT, agente inmobiliario (EI), registrada en el NICE Trade and Companies Register (RSAC) con el número 512 207 622, no autorizado a poseer fondos, que actúa en nombre de SARL Abriculteurs immobilier, con un capital social de 5.000 €, registrado bajo el número SIREN. 837 704 584, titular del permiso profesional no. CPI 025 842 emitida por la Cámara de Comercio e Industria de París Île-de-Francia, cuyo representante legal es el Sr. Adrien Piot, con sede social en 12 rue des Halles, 75001 Paris.