Abriculteurs tiene el placer de presentar este Casa en venta en Rillieux-la-Pape (69140). Enamorarse del encanto de esta villa única en Mas Rillier, a sólo 15 minutos de Lyon, que ofrece un estilo de vida excepcional. Completamente Reformado en junio de 2025, te da la bienvenida con una magnífica y contemporánea sala de estar que está cálida y cuidadosamente dispuesta. Disfrute de un cambio de escenario durante todo el año en un espectacular invernadero cuyo techo motorizado se abre completamente cuando lo desee. Este espacio versátil cuenta con un Piscina caliente, creando una conexión perfecta entre el interior y sus jardines ajardinados. El Planta baja está diseñado para una vida convivial, con un amplio salón de 30 m2, una cocina funcional y su zona de lavandería, así como una zona de dormir que comprende tres dormitorios tranquilos y un baño. Disfrute de espacios exteriores bellamente mantenidos, incluyendo un patio pavimentado con Aparcamiento para tres vehículos y una piscina sólidamente construida Casa que proporciona amplio almacenamiento, situado hacia atrás de la calle. Destaque de la propiedad: - Características de alta gama: Piscina climatizada en un invernadero con techo abierto a energía solar y reversible Aire acondicionado. - Ubicación estratégica: autobús 59 con destino a Lyon-Cordeliers, en la puerta de casa, autobús C2 con destino al Par­te-Dieu y acceso directo a las ciclovías hacia Croix-Rousse. - En perfecto estado: totalmente Reformado, casa lista para mudarse con aislamiento eficaz y una bomba de calor. Tenga en cuenta: - Impuesto sobre la propiedad: 1.300 € - Cambio de temperatura: Gas y bomba de calor (aire-aire y aire-agua para la piscina). - Eficiencia energética / emisiones de gases de efecto invernadero: Clase C / Clase - Superficie del piso: 162,20 m2 en un 364 m2 Parcela. - Aparcamiento: patio privado (3 espacios) con puerta eléctrica. - En el sótano. - Aguas residuales: el drenaje principal. Precio de venta: 480.000 euros incluidos los gastos de mantenimiento. IVA (tarifas de abricultores a pagar por el vendedor) Lista elaborada bajo la responsabilidad editorial de Anne-Charlotte SEDANO, agente comercial (EI), inscrita en el Registro de Comercio y Empresas de Lyon (RSAC) con el número , que no posee fondos de clientes y actúa en nombre de SARL Abriculteurs immobilier, con un capital social de 5.000 euros, registrado bajo el número SIREN. 837 704 584, titular del permiso profesional no. CPI 025 842 emitida por la Cámara de Comercio e Industria de París Île-de-Francia, cuyo representante legal es el Sr. Adrien Piot, con sede social en 12 rue des Halles, 75001 Paris.