Abriculteurs tiene el placer de presentar este 84,78 m2 de cuatro habitaciones Apartamento con un Terraza en Nogent-sur-Marne. Idealmente situado en un entorno tranquilo, este Apartamento goza de una ubicación excepcional: a tan sólo 5 minutos a pie del centro de la ciudad, a 10 minutos de la estación RER E (Nogent-le-Perreux) y a 20 minutos de las estaciones RER A (Nigent-sur-Marne). Se encuentra en el primer piso de una residencia bien mantenida construida en 1988 y equipada con ascensor. Un pasillo de entrada conduce a una amplia sala de estar de 27 m2 con suelo de parquet. La sala de estar se abre a un gran Terraza sin vistas directas, ofreciendo una vista atractiva y sin obstáculos de la vegetación circundante. El separado, Cocina equipada (11,90 m2), que también da a los árboles, tiene una sala de comedor acogedora. Para aquellos que prefieren espacios abiertos, la partición entre la cocina y el salón se puede eliminar para crear un magnífico espacio de vida de más de 34 m2. La zona de dormir, hábilmente separada del resto del Apartamento, consta de tres acogedoras habitaciones con suelo de parquet (10,02 m2, 10,05 m2 y 11,67 m2). El tercer dormitorio, actualmente cerrado por paneles corredizos, se puede incorporar fácilmente en la sala de estar para aumentar aún más el espacio de entretenimiento. El Apartamento también tiene una sala de ducha contemporánea con ducha, lavabo doble y WC, así como un pasillo y un WC separado. Un espacio subterráneo Aparcamiento y un Trastero están incluidos en la venta. En cuanto al transporte, el inmueble está cerca de las líneas RER A y E y es servido por varias rutas de autobuses locales. La guardería y la escuela primaria de Val-de-Beauté, así como la escuela media, están a poca distancia. Las instalaciones cercanas también incluyen el parque municipal Piscina, varias instalaciones deportivas, tiendas locales y el Bois de Vincennes para actividades al aire libre y ocio. Destaque de la propiedad: - Gran salón luminoso que se abre hacia un amplio Balcón - 3 dormitorios y mucho espacio para guardar - Numerosas posibilidades de reconfiguración - Espacio subterráneo Aparcamiento y bodega Tenga en cuenta: - Impuesto sobre la propiedad 1.680 € - Tarifas anuales de servicio: 653 € por trimestre - Calefacción eléctrica individual - Requisitos de renovación - La propiedad forma parte de una copropiedad - 184 lotes - Apartamento Lot No 109, que representa [parte no especificada] de las áreas comunes generales. - Parking, lote no 678, que representa [parte no especificada] de las zonas comunes generales. - Bodega, lote no 691, que representa 1/10 000 de las áreas comunes generales. - Costos anuales estimados de energía: entre 760 y 1.060 € - La copropiedad no ha informado de procedimientos en curso Rendimiento energético: Consumo de energía convencional: 134 kWhEP/m2/año (clase C) Emisiones estimadas de gases de efecto invernadero: 4 kg CO2/m2/ año (clare A) Precio de venta: 430.144 € incluidos los impuestos (abricultores a pagar por el comprador) Los honorarios del comprador son de 19.356 €, lo que eleva el precio total a 449.500 €, incluidas las tasas de agencia, o 4,5% del precio de venta. Lista elaborada bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Pascale FERRANTI, Comercial agente (comerciante único), inscrita en el Registro de Comercio y Sociedades de París (RSAC) con el número 900 781 139, que no gestiona fondos de clientes y actúa por cuenta de SARL Abriculteurs immobilier, con un capital social de 5.000 €, registrada con el No SIREN 837 704 584, titular de la licencia profesional CPI 025 842 expedida por la Cámara de Comerco e Industria de Paris Île-de-Francia. Su representante legal es el Sr. Adrien Piot, y su domicilio social se encuentra en la calle des Halles 12, 75001 París. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad se encuentra disponible en el sitio web Pascale FERRANTI Paris RSAC No 900 781 139