La agencia inmobiliaria 27RUE presenta: Un complejo de propiedades con Comercial locales y un triple dormitorio Apartamento Idealmente ubicado en Auterive, este complejo inmobiliario combina una posición estratégica en una vía transitoria concurrida con una visibilidad excepcional. Situado junto a la Ruta de España, es ideal para un negocio combinado con una casa o como una propiedad de alta calidad Inversión. El inmueble también puede convertirse en una residencia. Características clave: Ubicación: Auterive (31190) Route d'Espagne Total de superficie Parcela: 1.047 m2 Zona de planificación: UB, edificable (fuerte potencial de desarrollo) Visibilidad: Ubicación privilegiada con un tráfico intenso, ideal para hacer crecer su negocio. 1. el derecho de voto. Comercial Las instalaciones (133 m2) Accesibilidad y comodidad Accessibilidad: Complementar plenamente las normas de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Diseño: Sala grande y luminosa, ideal para recibir clientes, oficinas o espacios de exposición, complementada con una cocina funcional y un servicio público. Dos unidades de aire acondicionado reversibles. 2. el trabajo. Tres dormitorios Apartamento (100 m2) Privacidad preservada Acceso independiente: ubicado en el piso superior, con una entrada completamente separada de las instalaciones Comercial Diseño: Un espacio de 100 m2 Apartamento que comprende una hermosa sala de estar y tres dormitorios luminosos. Comodidad: calefacción individual con gas de red. Destacaciones de la propiedad: Ubicación estratégica Comercial con acceso directo y excelente visibilidad en una vía principal. Ideal para doble uso: vivir en el sitio, mantener su vida profesional y personal separada gracias a las distintas entradas o elegir un alquiler de uso mixto Inversión. Gran parcela de 1.047 m2 en una zona UB, con opciones de aparcamiento convenientes y un considerable potencial para mejoras al aire libre. Trabajos por realizar: Toda la planta superior necesita ser repintada. La casa estaba alquilada, pero los inquilinos no la calentaban ni ventilaban durante años. Póngase en contacto con nosotros hoy para organizar una visualización y aprovechar esta oportunidad en Auterive! Tarifas de agencia a cargo del vendedor. Certificado energético: C; calificación climática: C. Los costes anuales estimados de energía para el uso estándar: entre 3.320 y 4.580 euros para 2021, 2022 y 2023 (incluidas las suscripciones). Su asesor en L'Agence 27Rue: Sébastien POSTIC Comercial agente (solitario) RSAC 938292935