¡Exclusivo para BEAUX VILLAGES! Tu lugar al sol con un ingreso listo. Descubra la mezcla perfecta de un estilo de vida soñado y un ingreso listo con esta inmaculada propiedad generadora de ingresos. Situada en una zona muy buscada y no inundada a lo largo del hermoso río Lot, esta finca representa una oportunidad fantástica para los compradores que buscan una transición sin problemas al mercado hotelero francés o una idílica casa familiar multigeneracional. Alojamiento principal: Una luminosa y espaciosa residencia de tres dormitorios con un cómodo fuego a aceite Calefacción central y una acogedora estufa de leña. Los Gîtes: dos apartamentos de alquiler totalmente independientes, con 2 dormitorios y equipados con calentadores eléctricos convectores, completamente amueblados y listos para recibir inmediatamente a los huéspedes que pagan. Uno de los gites podría ser reconfigurado para reunirse con los dueños Apartamento . 5.000 m2 de césped plano y bien cuidado orientado al sur para obtener la máxima luz solar. Piscina privada: una piscina prístina de 12 metros que se baña en el sol todo el día. Un paseo privado y suave conduce directamente a la orilla del río, ofreciendo un amplio espacio para un bote o ponton, junto con acceso a algunas de las mejores pesquerías en Francia. Ubicación y atractivo turístico Situado en un punto de acceso turístico rico en tours de vinos, pueblos medievales históricos, gastronomía de clase mundial, atracciones familiares y deportes fluviales activos (alquiler de barcos y canoas). Conveniencia: Situado a tan sólo 5 minutos en coche de la bulliciosa ciudad histórica de Villeneuve-sur-Lot. Excelentes conexiones de viaje: a menos de una hora del aeropuerto de Bergerac, con centros internacionales más grandes fácilmente accesibles en Burdeos y Toulouse. Precio incluido las tasas de agencia: 399 000 € Precio excluido las tarifas de agencias: 376 416 € Comisión del comprador, impuestos incluidos: 6%