Propiedad agrícola y exclusivo refugio ecológico con 1.230 olivos, un viñedo y Vistas panorámicas en venta en Val d'Orcia. Ubicada en el magnífico Val d'Orcia, en la ladera occidental de Castiglione d' Orcia frente a la zona de Grosseto, esta extraordinaria finca domina el valle del río que se encuentra debajo y ofrece una vista inigualable del antiguo castillo de Ripa d' orcia. Accesible por una carretera de 2 km, de los cuales 1,5 km están pavimentados y 500 metros no pavimenta­dos, la residencia es un verdadero oasis de paz con excelente doble exposición a la luz natural. La propiedad se divide en dos complejos principales situados en un productivo terreno agrícola Terreno adornado con olivos, viñedo, árboles frutales, peras espinosas, plantas aromáticas y flores. La granja principal tiene un diseño funcional. En la planta baja, una acogedora loggia conduce a la entrada, seguida de una cocina, un amplio salón y una sala de ducha. Junto al campo Casa se encuentra la ruina de los antiguos establos, un espacio con gran potencial, ideal para su restauración como invitado exclusivo Casa No muy lejos se encuentra el edificio utilizado como agriturismo, un encantador edificio de piedra local con suelos originales. Desarrollado enteramente sobre el Planta baja, el edificio destaca por sus opciones técnicas de vanguardia: un techo aislado, un sistema de paneles solares y un aislamiento innovador y ecológico de paredes de paja. En el interior, cuenta con una sala común grande y magnífica con detalles auténticos hechos a mano y 3 apartamentos independientes. Cada Apartamento ofrece un comedor, dos dormitorios y característicos baños con lavabo de terracota; uno de los apartamentos también cuenta con una cómoda cocina. Los apartamentos sin cocina tienen ya las conexiones eléctricas y de plomería necesarias. Enmarcando esta finca es un gran Parcela de Terreno de aproximadamente 21,4 hectáreas, con una preciada gallestro y suelo calcario, excelente para viñedos y olivares. El sector agrícola excepcional se compone de unas 6 hectáreas utilizadas como olivar con un notable 1.230 árboles en plena producción, una viña Sangiovese de 1 hectárea, mientras que la parte restante está bellamente dividida entre cultivo Terreno y bosques. Para completar las áreas al aire libre, hay terrenos privados exclusivos de aproximadamente 3,200 metros cuadrados / aproximadamente 34,444 pies cuadradas que ofrecen amplios espacios verdes, donde es posible construir una espectacular piscina panorámica. Perfecto como residencia de gran prestigio y una empresa agrícola próspera REF: VAL3414Location: Castiglione d'Orcia, Provincia: Siena, Región: ToscanaTipo: finca agrícola que comprende una granja principal en 3 niveles para 313 m2 / 3.369 pies cuadrados y una estructura de turismo agrario de piedra en un solo nivel de 353 m 2 / 3.799 pies cuádrados, más un estable junto a ella en ruinas para ser restaurado y tierra agrícolaAño de construcción: 1900Año del proyecto: 2010Condición: movimiento (granja y la granja estar listo); necesita renovación (sólo dependencias)Terreno/Jardín: aproximadamente 21,4 hectáreas de Terreno con suelo calcario y caliza, excelente para viñedos y olivares. Se compone de: 6 hectáreas utilizadas como olivar con 1.230 árboles en producción, 1 hectárea dedicada a un viñedo Sangiovese, un huerto y amplias áreas verdes privadasTerraza/Balcón: Terraza grande en la granja principalLayout: Granja PrincipalPiso inferior: porche, entrada, cocina, salón, ducha y, en el lado opuesto, loggia, cocinera abierta y sala de estar, ducha, Trastero;Piso superior: 2 unidades residenciales, cada una con 3 dormitorios y 1 bañoSótano: bodegaEdificio AgriturismoPiso bajo: espacioso salón común; 3 apartamentos independientes, cada uno compuesto por un comedor, 2 dormitorios, y un baño privado. Uno de los apartamentos también cuenta con una kitchenette. Los apartamentos sin cocina pequeña ya cuentan con las conexiones de servicios necesariosDistancia a los servicios: sólo 3,5 km/2,1 millas desde Castiglion d'OrciaDistancias a los aeropuertos: Florencia 135 km/84 millas, Perugia 120 km/74,5 millas y Roma Fiumicino 225 km/140 millasCaminos de grava: 2 km/1,2 millas en buen estado y cerradosUhere fijo: disponibleInternet: disponibleCalificación: calefacción por radiador alimentado con GLP Chimenea; el edificio del agroturismo está aislado con aislamiento de paja, mientras que el techo está totalmente aislado. Se dispone de una conexión a gas natural a 500 metros de distanciaAlimentación con agua: suministro municipal de agua, pozo de recogida de aguas pluviales, paneles solares para el agua calienteElectricidad: disponible Residuos de agua: tanque ImhoffLa propiedad es propiedad tanto de un particular como de una empresa agrícola. La ubicación, por privacidad, es aproximada. Tenga en cuenta que todas las mediciones citadas son aproximadas.Clasificación de eficiencia energética: A2 para el agriturismo y G para la casa de campo