En Collonges-au-Mont-d'Or, en un tranquilo barrio residencial, esta casa contemporánea de aproximadamente 244 m2 se encuentra en una parcela plana, cercada y ajardinada de 1.500 m2, sin vecinos con vistas. El Jardín, orientado al suroeste Terraza y Piscina extienden naturalmente las áreas de vida. Planta baja La sala de estar de 51 m2 está llena de luz a través de grandes ventanas. El Chimenea lo convierte en un espacio agradable en todas las estaciones, y el Terraza es directamente accesible. La cocina equipada y semiabierta da al Piscina. La suite principal de una sola planta incluye un baño privado y un vestuario doble. La oficina de 25 m2 es ideal para trabajar desde casa o podría convertirse en un quinto dormitorio. En la planta superior tres dormitorios con almacenamiento incorporado, una ducha y un baño separado. Fuera El árbol bordeado Jardín rodea el Piscina y Terraza grande, perfecto para comer al aire libre tan pronto como el clima se calienta. El doble Garaje con taller contiguo y cuatro espacios Aparcamiento al aire libre significa que no hay preocupaciones sobre el almacenamiento o Aparcamiento. Características Cañón de condensación de gas, Internet de fibra óptica, Certificado energético C. Tiendas, escuelas y la escuela internacional Ombrosa cerca. La línea de autobuses TCL 43 (paradas Illhaeusern y Varennes) hasta la estación de Vaise y la línea D del metro. La estación de tren CollongesFontaines SNCF está a unos 5 minutos en coche (trenes TER hacia Lyon-Vaise). Acceso a la carretera de circunvalación norte, a la M6/A6 y a la A46. Información adicional: - Impuesto sobre la propiedad: 2591 € - Buen estado general - Certificado de rendimiento energético: C (117 kWhEP/m2/año), emisiones de gases de efecto invernadero: C (24 kg CO2/m2/ año) Costes anuales estimados de energía: entre 2 180 y 2 990 € al año (precios medios de la energía indexados para 2021, 2022 y 2023, incluidas las suscripciones) Precio de venta: 900 000 € incl. IVA, incluidas las tasas de agencia del 3,09% inclusive IVA a pagar por el comprador (es decir, 27.000 €) precio sin tasas: 873.000 € incluidos. Venta con cargo a un mandato delegado Este anuncio de propiedad fue elaborado bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Céline Glineur, EI, agente inmobiliario comercial inscrito en el Registro Especial de Agentes Comerciales del Tribunal de Comercio de Nanterre con el número RSAC 903 641 827, que no posee fondos y actúa por cuenta de SARL Abriculteurs immobilier, con capital social de 5.000 €, registrado con el numero SIREN 837 704 584, titular de la licencia profesional CPI 025 842 expedida por la Cámara de Comerco e Industria de París Île-de-France. Su representante legal es el Sr. Adrien Piot, y su domicilio social se encuentra en la calle des Halles 12, 75001 París.