Una excelente oportunidad para adquirir una propiedad independiente sustancial, ubicada en Benahavis, uno de los desarrollos residenciales más establecidos, privados y seguros, dentro de un entorno natural tranquilo y a pocos minutos a pie del centro del pueblo. La propiedad ofrece un potencial excepcional para convertirla en una amplia residencia privada, gracias a sus generosas proporciones, su disposición en tres niveles, sus amplias terrazas y un Parcela de aproximadamente 1.345 m2. La propiedad está actualmente legalmente designada para Comercial Usa AND no para uso residencial. Para que el inmueble pueda utilizarse legalmente como vivienda, es necesario proceder al cambio de uso correspondiente a residencia, siempre que la planificación sea compatible, se cumplan las normas técnicas aplicables y se concedan todas las licencias, aprobaciones y autorizaciones administrativas requeridas por las autoridades competentes. Por consiguiente, la propiedad se comercializa por su potencial de conversión residencial y este anuncio no debe entenderse como que el cambio de uso ya ha sido aprobado o concedido. El edificio se distribuye en tres plantas, ofreciendo una superficie interna útil aproximada total de 452 m2: Nivel del sótano: 237 m2 Planta baja: 180 m2 Primera planta: 45 m2 Además del alojamiento interno, la propiedad cuenta con tres amplias terrazas, con una superficie aproximada combinada de 122 m2, que ofrecen un excelente potencial para crear diferentes áreas de vida al aire libre, relajación y entretenimiento. La propiedad se encuentra en un Parcela de aproximadamente 1.345 m2, ofreciendo privacidad, una generosa sensación de espacio y un potencial excepcional para crear una residencia privada distintiva en uno de los lugares residenciales más atractivos de Benahavís. Debido a su tamaño y configuración, la propiedad podría albergar un proyecto residencial de gran envergadura con amplias salas de estar, varios dormitorios y suites, espacios de ocio, gimnasio, zona de bienestar, oficina en el hogar, sala de cine u otros espacios personalizados adaptados a las necesidades del futuro propietario, siempre que se cumpla el correspondiente proyecto técnico y las aprobaciones administrativas necesarias. La propiedad está situada en El Casar, un complejo residencial muy respetado junto al pueblo de Benahavís, conocido por su tranquilidad, privacidad, entorno natural y alto nivel de mantenimiento. El complejo ofrece a los residentes tres piscinas al aire libre, una piscina interior climatizada, gimnasio, sauna, instalaciones de fitness y un club social, creando un entorno particularmente cómodo tanto para la residencia permanente como para estancias prolongadas durante todo el año. La información proporcionada tiene únicamente fines informativos generales y se basa en los datos disponibles en el momento de su publicación. La propiedad está actualmente legalmente designada para uso Comercial. La conversión o uso de viviendas residenciales estará sujeta a la obtención del correspondiente cambio de uso, licencias y cualquier otra aprobación administrativa exigida por ley. Las zonas, características, condiciones, viabilidad de la planificación y todos los demás detalles deben ser verificados por la parte interesada de forma independiente durante el proceso de adquisición. La información puede estar sujeta a cambios, errores u omisiones y no constituye en sí misma una oferta contractual. Los impuestos y los gastos de compra no están incluidos en el precio.