Aldea con todas las comodidades y escuelas, a 5 minutos de Magalas y Roujan, 15 minutos de Pezenas, 25 minutos de Beziers y 40 minutos de las playas.

Un excepcional Casa de viticultor, situado en 1548 m2 de terreno ajardinado con Piscina y vistas despejadas sobre los viñedos. Con 370 m2 de superficie habitable, esta propiedad consta de seis dormitorios y cuatro duchas, así como un gran garaje de 135 m2. Su encanto auténtico (tejas de cemento, mármol Chimenea, artesanía Art Deco, :) se combina perfectamente con comodidades modernas, incluida Calefacción central (bomba de calor) y hermosas habitaciones llenas de luz. Una propiedad rara, llena de carácter y elegancia. ¡ Hay que ver !

El suelo = 10,4 m2 de pasillo de entrada + 27 m2 sala/taller + 135 m2 Garaje.

1er = Pasillo de 27 m2 + sala de estar de 65 m2 con acceso a la Terraza + Cocina equipada / comedor 42 m2 (pared y base, estilo americano, 2 placas calientes, capó extractor, lavavajillas) con acceso al Jardín + dormitorio 21,6 m2 de baño en suite, 8 m2 ducha (ducha con acceso, lavabo, WC) + WC con lavabo.

2o = salón de 28.6 m2 + 18 m2 Baño en suite dormitorio con ducha de 8.9 m2 (ducha, lavabo) + 20 m2 dormitorio + 2 dormitorios de 18 m2, y 24.2 m2 compartiendo el mismo baño de 8.5 m2 y armario de 2.4 m2 con baño + WC con lavabo y armário de entrada + 13 m2 área de oficina + 18m2 dormitorios.

Exterior = hermoso Terraza con glicemia y acceso al Jardín/piscina + patio detrás del Casa y anexo para sala de calderas / lavandería + Jardín con piscina + piscina (10x5m, sal, cubierta de seguridad).

Diversos = Impuesto sobre la propiedad anual de 2999 euros + importe estimado del consumo anual de energía para el uso estándar: entre 3360 euros y 4600 euros al año. Precios medios de la energía indexados en 2021, 2022 y 2023 (incluidas las suscripciones) + no se requiere trabajo + Calefacción central con bomba de calor + Doble acristalamiento + centro del pueblo + ablandador de agua + sistema de recuperación de agua.

Precio = 630.000 euros (Un lugar imprescindible para los amantes del encanto y el carácter !)

Los precios incluyen los honorarios de los agentes (pagados por los vendedores). Las tasas del notario deben pagarse además al tipo oficial. La información sobre los riesgos a que está expuesta esta propiedad se encuentra disponible en el sitio web Geo-risks: georisques. - ¿Qué quieres decir? el