En Talence, en la residencia Bontemps-Sévène, Abriculteurs ofrece este 80 m2 T4 Apartamento (Ley Carrez) en el segundo piso de un edificio al que se accede por ascensor. Este luminoso apartamento de doble aspecto cuenta con una disposición bien diseñada: - un hall de entrada de 5 m2 que da acceso a todas las habitaciones - un salón de 21 m2 abierto por una puerta corredera de vidrio hacia un balcón de casi 4 m2, equipado con toldo y con vistas despejadas - una cocina separada de 9 m2 con ventana - un pasillo de 6 m2 hacia la zona de dormir - tres dormitorios de 9m2, 10m2 y 11m2, uno de los cuales tiene armario incorporado - una ducha con ducha y lavabo, y un inodoro independiente - un trastero/vestidor de 3 m2 de estantes, ideal para el almacenamiento. Las ventanas son de doble acristalamiento en PVC y están equipadas con persianas. La calefacción se proporciona por calentadores eléctricos individuales y el agua caliente por un calentador de agua eléctrico. Un espacio privado Aparcamiento completa esta propiedad. El Apartamento está en su estado original y se beneficiaría de algunas actualizaciones, ofreciendo la oportunidad ideal para personalizarlo completamente para satisfacer sus gustos. Su disposición sencilla, con zonas de estar y dormir claramente separadas, lo hace muy adecuado para una familia, un comprador por primera vez o un alquiler Inversión, cerca de los campus universitarios de Talence. Precio: 219.996 €, incluidas las tasas de agencia, de las cuales 210.000 € sin tasas y 9.996€ con cargo. IVA en las tasas pagaderas por el comprador (4,76% del precio sin comisiones). Propiedad sujeta a las regulaciones de propiedad de condominios. Condominio compuesto por 20 unidades. Certificado energético C (179 kWh/m2/año), calificación climática B (7 kg de CO2/m2/ año). Los costes anuales estimados de energía para el uso estándar: entre 1.350 y 1.880 euros al año, basados en los precios medios de la energía indexados para 2021, 2022 y 2023 (incluidas las suscripciones). Algunas fotos tienen una puesta en escena virtual con fines ilustrativos. Las fotos no son contractuales. Lista de bienes inmuebles elaborada bajo la responsabilidad editorial de Hadrien DERAMECOURT, Comercial agente (EI) registrado en el Registro Comercial y de Empresas de Burdeos (RSAC) con el número 913 910 022, en nombre de SARL Abriculteurs immobilier (capital social: 5.000 €) SIREN: 837 704 584 Licencia profesional CPI 025 842 expedida por la Cámara de Comercio e Industria de París Île-de-Francia Representante legal: el Sr. Adrien Piot Sede social: 12 rue des Halles, 75001 París. El horario de pago está disponible en nuestra página web.