Propiedad en venta
Los Cristianos, Tenerife, Islas Canarias, España
Descripción completa
Oportunidad de inversión en el centro comercial Mencey, en Los Cristianos.Comercial local de 50 m2 a la venta, actualmente alquilado y operando como cafetería especializada en café, batidos y batidos.Ubicado en una zona estable Comercial de Los Cristianes, con actividad peatonal y turística durante todo el año. El inmueble tiene un inquilino activo y un contrato de arrendamiento en curso, que permite a los compradores adquirir un activo que ya genera ingresos por alquiler.Layout Y características:• 50 m2 de espacio interior.• 13 m2 del patio exterior, autorizado para la ocupación pública del pavimento.• Actividad comercial actualmente en funcionamiento.• Contratista establecido y contrato de alquillero válido.RENDACIÓN DE
here contrato de renta comenzó en noviembre de 2025 y prevé los siguientes aumentos graduales de alquileres:• Primer año: 1.500 €/mes.• Segundo año: 1.600 €/ mes.• Tercer año: 1.700.• Cuarto año: 1.800.Una vez que la opción mensual de alquilar alcance los 1.800 €, el ingreso anual de alquai será de 10.21.600 €, lo que representa aproximadamente un 6,86% del valor bruto de la inversión actual.PENSESTE: IBIPSO: 72.37%.• Un negocio con una excelente rentabilidad; • Una cuota de alqiero por año, según el acuerdo de alquilado establecido por el contratista de negocios; • Un alquilo de 103.930 € por año; • Repuesto de al alquio: 102.7%.
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