Situado en el tranquilo y auténtico pueblo de Sarlata, en la buscada región de Leivatho, este inmaculado rincón de 63,55 m2 del primer piso Apartamento ofrece una vida mediterránea de bajo mantenimiento. La casa está situada en un complejo de boutiques con sólo tres residencias, compartiendo su entrada con una sola unidad vecina que se ocupa solo durante unas pocas semanas cada año.

Diseño y características del interior

Entrada y nivel del suelo: se accede a través de una escalera compartida luminosa e iluminada naturalmente con vistas a los olivares traseros. El vestíbulo de entrada se abre directamente a una moderna sala húmeda (ducha, lavabo y WC) y la escalera de madera al entrepiso.
Cocina y comedor: Un espectacular espacio de cocina / comedor de doble altura con gabinetes equipados y vistas despejadas hacia el sur del Monte Ainos Nacional
Park Lounge: Una sala de estar contigua llena de luz enmarcada por vigas de techo contemporáneas de madera oscura. Puertas correderas de doble acristalamiento que se abren desde la sala de estar y el comedor hacia una expansiva, privada Balcón.
Panorama Balcón: Captura vistas de 180 grados desde el suroeste al noroeste a través de olivares, la cima del monte Ainos, el islote de Dias, Zakynthos en el horizonte y las famosas puestas de sol jónicas.
Nivel de mezzanine: Una escalera de madera maciza sube a un piso superior abierto y estilo loft. Este nivel cuenta con una cómoda zona de dormir con almacenamiento perimetral integrado, una alcova dedicada a la oficina/estudio en el hogar, un amplio espacio para armarios y una claraboya de doble cristal que ofrece vistas al mar hacia Dias y Zánthos.
Parques al aire libre y instalaciones piscina: Parques comunes ajardinados con flora mediterránea madura, amplias terrazas de piedra y una piscina compartida de 33 m2 en forma de riñón.
Aparcamiento & Almacenamiento: Aparcamiento privado dedicado en la parte trasera, junto a una sala de servicio / caldera integrada (apotheki). Un Trastero secundario alberga el tanque de aceite para calefacción comunitaria, así como el sistema de agua de respaldo dedicado a esta residencia.
Potencial de inversión y estilo de vida En un pueblo dominado por grandes villas independientes, un apartamento llave en mano con acceso a la piscina y vistas panorámicas del mar representa un segmento raro del mercado. Sirve como una casa principal ideal para un comprador local, un refugio de vacaciones con bloqueo y salida o un activo de alto rendimiento para alquileres de vacación estacionales en un área con inventario limitado de alquiler Apartamento.
El informe de la Comisión sobre el régimen de ayudas para las inversiones en infraestructuras y servicios de telecomunicaciones del período 2007-2013 (en lo sucesivo, "Informe") muestra que los precios de venta de las empresas no incluidas en el anexo II se han incrementado considerablemente.

Especificaciones de la propiedad

Año de construcción 2005 (Topografía y planes de construcción totalmente actualizados en 2016)
Área interna 63,55 m2
Tamaño de parcela 500 m2 compartidos Parcela dentro de los límites del pueblo
Calificación y refrigeración con combustible de aceite Calefacción central; A / C de ciclo inverso instalado enero 2023
Agua y servicios públicos Calentador de agua eléctrico; tanque de reserva de 500L dedicado con bomba privada; tanco séptico compartido
Ubicación y accesibilidad Aeropuerto Internacional de Kefalonia (EFL): 2 km / 10 minutosLassi: 5 km /10 minutosArgostoli (Capital): 7 km / 15 minutosSami & Skala: 45 minutosFiscardo: 75 minutos
Plagas cercanas (a menos de 10 minutos): Ai Helis, Ammes, Avithos, Megali Petra, Minies y Spasmata