Un pueblo grande y vibrante con todas las comodidades, en una ubicación ideal a sólo 5 minutos de la autopista, 10 minutos del aeropuerto de Beziers/Cap d'Agde y 10 minutos de las playas!

Una magnífica villa moderna totalmente renovada en una residencia segura. Ofrece una superficie de 200 m2 con volúmenes generosos, que comprende 4 a 5 dormitorios, 3 baños, un cuarto de lavandería, una cocina totalmente equipada, un espacio luminoso lleno de vida, un área entrepisos, así como un Garaje, una magnífica cocina de verano completamente equipada , una cancha de petanque, un Terraza y un Piscina climatizado, todo situado en un tranquilo 1350 m2 Parcela.

Planta = Gran hall de entrada de 11 m2 + cocina totalmente equipada de 13,08 m2 (bar, nevera al estilo americano, horno eléctrico, cocina eléctrica, capucha extractora, microondas, lavavajillas, fregadero) + excelente salón ultra-luz de 55,46 m2 con grandes puertas correderas de vidrio que se abren a la piscina + pasillo de 3,32 m2 plus WC y unidad de vanidad de 2,58 m2 más pasillo del 8,15 m2 de armarios incorporados + dormitorio de 11,73 m2 (+ puertas francesas hacia la piscina) + estudio (o habitación ocasional) de 7,61 m2+ baño de 7 m2 ("baño", "vanidad", "calentamiento") + WC de 0,50 m2 en el pasillo 4,85 m2 +10,93 m2 fuera de la habitación principal (cuarto francés) + cuarto de baño de 14 m2 (2 cuartos) con ducha + sala de estar de 3 m2 (20 cuartos de garaje), puerta trasera con servicio eléctrique.

1er = Mezanino de 12 m2 (ideal como oficina) + master suite de 17 m2 con dormitorio, baño privado y WC + privado Terraza de 7,50 m2, ideal para tomar el sol.

Exterior = hermoso 1350 m2 Parcela fácil de mantener y atractivo jardinado + magnífica cocina de verano de aproximadamente 30 m2 (totalmente equipada) con grandes puertas correderas + gran calefacción Piscina con bomba de calor, 12 x 6m (exhibición orientada al sur) + patio petanque + pozo con pozo.

Características adicionales = Completamente Reformado (electricidad, plomería, techo) + Doble acristalamiento + suelo de azulejos + conductos reversibles Aire acondicionado + conectado a la red de drenaje + ubicado dentro de una residencia segura + gastos anuales de mantenimiento aproximadamente 400 euros / año + cantidad estimada del consumo anual de energía para el uso estándar: entre 1985 euros y 2685 euros por año. Precios medios de la energía indexados en 2021, 2022 y 2023 (incluidas las suscripciones) + impuesto sobre bienes inmuebles anual de 2500 euros.

El precio = 599.000 euros (¡ magnífico !)

Los precios incluyen los honorarios de los agentes (pagados por los vendedores). Las tasas del notario deben pagarse además al tipo oficial. La información sobre los riesgos a que está expuesta esta propiedad se encuentra disponible en el sitio web Geo-risks: georisques. - ¿Qué quieres decir? el

Identificación de la propiedad: 93911
Tamaño de la propiedad: 200 m2
Granja de la propiedad: 1.350 m2
Cuartos de dormir: 5
Baños: 3
Se trata de un sistema de control de la calidad.

Otro Características
Inmediatamente habitable
Las últimas propiedades
Cerca de la costa
El espacio exterior
Prestigio
El soldado Aparcamiento/Garaje
Posibilidad de alquiler
Piscina
La terraza
Con Terreno/Jardín