¿Qué es raro? CHARM, SPACE & NATURE Findhouse Consulting le invita a descubrir esta propiedad de carácter notable que ofrece 380 m2 de espacio habitable, ubicada en el corazón de una finca excepcional de aproximadamente 60 hectáreas , en un entorno protegido con magníficas vistas al campo circundante. Situado a sólo 8 minutos de Aurignac. Detrás de su imponente fachada de piedra, marcada por sus columnas y la notable balaustrada Terraza , esta residencia totalmente Reformado revela una arquitectura interior espectacular donde se encuentran volúmenes, luz y materiales nobles. Volúmenes sin precedentes La pieza central de la propiedad, el vasto área de recepción se extiende por casi 120 m2. Organizado en torno a diferentes salas de estar y recepción, impresiona con sus altos techos , paredes de piedra expuestas, columnas y elegante galería de hierro forjado que domina la sala. El Casa también cuenta con una cocina moderna grande y totalmente equipada, con líneas limpias y elegantes, superficies de trabajo generosas e isla central. La renovación se ha realizado con especial atención a los materiales: piedra, granito, mármol y hierro contribuyen al carácter de esta residencia al tiempo que proporcionan la comodidad de una casa contemporánea. Espacios nocturnos La propiedad ofrece tres dormitorios, cada uno con su propio baño y aseo , proporcionando así verdaderos espacios Baño en suite. Una de las habitaciones tiene acceso directo a un enorme Terraza, un verdadero mirador con vistas al campo. Desde este espacio al aire libre, la vista se extiende mucho sobre los terrenos y paisajes circundantes: no hay vecinos con vistas, solo la naturaleza y el horizonte. 60 HECTARAS DE Terreno Esta es sin duda una de las principales ventajas de esta propiedad. La residencia está situada en el corazón de un excepcional complejo Terreno de aproximadamente 60 hectáreas, compuesto por vastos espacios naturales y agrícolas que ofrecen múltiples posibilidades de explotación o simplemente el privilegio de tener una finca preservada. Un estanque completa este entorno natural. La propiedad también incluye numerosos edificios anexos, así como dos grandes cobertizos, uno cubierto y abierto y el otro cerrado, que ofrecen una capacidad de almacenamiento y operación significativa. También hay un edificio adicional separado convertido en una casa de guarda de 79 m2. Propiedad de particular interés para un proyecto agrícola, ecuestre, familiar o patrimonial , sujeto a la normativa aplicable al proyecto considerado. COMFORTO Y AMENITOS La renovación combina el carácter de lo antiguo con las comodidades modernas: Suelo radiante mediante bomba de calor en la Planta baja , radiadores en la planta superior, calentador de agua termodinámico , saneamiento autónomo compatible. El tamaño, la calidad de los materiales y el equipamiento permiten disfrutar inmediatamente de esta residencia preservando la autenticidad de su arquitectura. Más que un Casa, esta propiedad ofrece un verdadero arte de vida rural: una residencia de 380 m2 con volúmenes espectaculares, un Terraza con vistas a los paisajes, dependencias y 60 hectáreas Terreno en un entorno abierto y preservado. Una propiedad excepcional, que combina una residencia con carácter, 60 hectáreas de Terreno, dependencias, servicios de calidad y mobiliario de prestigio incluido: una rara combinación para una adquisición realmente llave en mano. Un hallazgo raro para los amantes de espacios abiertos, hermosas canteras y propiedades con carácter. Certificado de rendimiento energético (EPC): C (114 kWh/m2/año) y emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): A (3 kgCO2/m2/ año). Los costes de energía anuales estimados para el inmueble entre 2030 y 2790 EUR (incluida la suscripción). ' Tarifas a pagar por el comprador Precio de venta (IVA incluido): 748.800 Tarifas de agencia: 28.800 € IVA incluido (es decir, 4% del precio de venta sin comisiones) Precio Para más información y para una posible visita, póngase en contacto con Carol Niewidziala. UBICACIÓN: a 1 hora del aeropuerto de Toulouse/Blagnac y la frontera española - 20 minutos de Saint-Gaudens - 1 hora de las estaciones de esquí (Le Mourtis, Saint-Lary...) - 1 horas 30 minutos de Pau / 2 horas 20 minutos del océano Atlántico de Biarritz