Casa con 4 dormitorios en venta
Ruoms, Ardèche, Rhone-Alpes, Francia
Descripción completa
Agencia SOLE COMPTOIR IMMOBILIER de Francia SUDERN ARDÈCHE AL LADO DE RUOMS Y VALLON-PONT-DARC En las alturas de Grospierres, con vistas de 180°, en un hermoso entorno sin vecinos cercanos y acceso sólo a través de una vía férrea, esta antigua casa de campo data del siglo XIX. Construido con piedra local, fue ampliado en la década de 2000 utilizando materiales finos y de alta calidad de acuerdo con la construcción tradicional. Antes era una granja de gusanos de seda, donde los dueños cultivaban gusanas de seda y olivos. La superficie habitable medida, estudiada en junio de 2024, es de 122,20 m2, con una superficie total de 229,74 m2. Sin embargo, se considera que el área habitable real es de aproximadamente 161 m2. El nivel principal, al que se accede desde el amplio y atractivo Terraza, da directamente a la Cocina equipada de 25,23 m2 y al magnífico Courradou, que conduce al salón de 16,75 m2 con su hermosa y auténtica casa de campo Chimenea. Detrás de la cocina hay una ducha y lavandería de 3,87 m2, seguida por el encantador comedor de 19,15 m2 con vistas excepcionales a las montañas Ardèche y Lozère. El comedor conduce a un amplio dormitorio de 18,11 m2, con un encantador entrepiso en el que los niños amarán dormir. En el nivel Jardín, al que se accede a través del Courradou, hay una primera bodega de 15,7 m2 que podría convertirse en un dormitorio, seguida por un auténtico Calaber de 19,2 m2, que conduce a la magnífica bodega abovedada de 19,3 m2. También hay dos habitaciones atractivas de 20.62 m2 y 14.78 m2, junto con una encantadora ducha de 3.69 m2 con WC. Estas habitaciones también tienen acceso independiente desde una atractiva parte trasera Terraza. Más allá del dormitorio no. 2 es un garaje/taller de 11,40 m2. Un magnífico horno de pan auténtico se encuentra frente al Calaber. El Casa tiene gas Calefacción central con un tanque de almacenamiento subterráneo y dos tanques eléctricos de agua caliente, uno en cada nivel. La casa de campo está conectada a la red de suministro de agua y dispone de un sistema independiente de tratamiento de aguas residuales, que fue evaluado como "conforme con las reservas" en junio de 2024. Detrás de la casa hay una cocina de verano de aproximadamente 14 m2, un almacén de madera abierto de 28 m2 y una sala de bombeo de 2,5 m2 que abastece a un pozo en la parte posterior de la propiedad. El pozo se utiliza para regar las plantaciones alrededor del Casa y algunos de los olivares. La propiedad comprende actualmente 32 parcelas distribuidas en las localidades de Deyviere, Olivarède, Combette y Végias, con una superficie cadastral total de aproximadamente 17 hectáreas, 84 ares y 2 centares. Hay numerosos olivos y robles de trufas. Una propiedad rara en el mercado local y una oportunidad maravillosa como su próximo hogar principal o segundo. Con un precio de 493.500 euros, incluidas las tarifas de agencia, está lista para ser descubierta y visitada por Eva BENOIT y Bruno CHAMPETIER de COMPTOIR IMMOBILIER de Francia. Tarifas de agencia a cargo del vendedor. Precios medios de la energía indexados a (incluida la suscripción). Costos anuales estimados de energía para el uso estándar: entre 4.710 y 6.450 euros al año. Comptoir Immobilier DE Francia Más información en el sitio cif-immo.
Leer más
*Algunas descripciones de propiedades de este sitio web se traducen automáticamente mediante IA. Aunque nos esforzamos por garantizar la exactitud, las traducciones pueden contener errores o imprecisiones. La versión en el idioma original del anuncio debe considerarse la versión autorizada.