Una casa gascona restaurada con amplias salas de recepción, chimeneas originales y vistas panorámicas. La finca incluye una gran piscina de agua salada, jardines establecidos, árboles frutales y varios edificios adicionales de piedra útiles.
El principal Casa
El Casa fue Reformado en 2005 y combina características tradicionales con comodidades modernas. Se cree que se encuentra sobre los cimientos de piedra de un castillo anterior, con rastros de su historia aún visibles alrededor del recinto. Hay un total de 247m2 de espacio habitable y la mayoría de los muebles están incluidos en la venta. Aquí está el diseño:
Planta baja
Sala de entrada 15.4m2
Salón de estar 49.4m2 con estufa a leña y tres puertas que se abren hacia el Jardín
Cocina/comedor 29.2m2 con acceso Jardín
Habitación acogedora de 22,1 m2 con una gran chimenea y vigas expuestas
Vestidor y almacén 5m2
WC separado de 3 m2
En primer piso.
Dormitorio principal de 27.5m2 con armarios equipados
Baño privado de 10,1 m2 con baño, lavabo doble y WC
Dormitorio 2 - 21,8m2 con doble aspecto y vistas al campo
Dormitorio 3 - 20,7m2 con dos ventanas y vistas
Cuarto de dormir 4 - 22,5m2 con dos ventanas y vistas
Sala de ducha familiar 5.3m2 con WC
Piso de aterrizaje 13,1m2 y pasillo 3,6m2
Piscina Casa y dependencias
La piscina Casa tiene una habitación de 21,7m2 con una pequeña cocina al aire libre, un baño y un aseo separado. Tiene doble acristalamiento pero no tiene calefacción.
Los terrenos incluyen varios edificios de piedra sustanciales:
Antiguo almacén de vino de 66,5 m2 con un nuevo techo, suelo de hormigón, agua y electricidad, con posibilidad de añadir un entrepiso
Antiguo establo de 65,1 m2 con caldera y depósito de agua caliente
Un edificio conocido como Grandmothers Casa, dividido en dos secciones de 50m2 y 35m2, con un nuevo techo y algunos trabajos de renovación ya completados
Sala de equipamiento de la piscina y depósito de combustible 9m2
Los edificios anexos ofrecen posibilidades para talleres, garajes o otros alojamientos, siempre que se dispongan de los permisos necesarios.
En el exterior
El terreno de 1,7 hectáreas incluye jardines establecidos, árboles frutales, plantaciones maduras y dos pozos. Un agua salada de 15 × 9 m Piscina tiene un Terraza circundante.
La propiedad se encuentra en el borde de un pequeño pueblo rural, al que se puede acceder por una larga carretera privada cerrada. El entorno es privado, sin vecinos cercanos o propiedades con vistas.
Ubicación
La finca se encuentra en el campo cerca de Saint-Clar, una ciudad comercial en los Gers, con tiendas y servicios a poca distancia en coche. La histórica ciudad de mercado de Lectoure está a poca distancia y Agen se encuentra aproximadamente a una hora para los servicios TGV con Bordeaux y París. El aeropuerto de Toulouse-Blagnac está a una hora y quince minutos en coche.
En un vistazo
Cuartos de dormir: 4
Baños: 3
Las recepciones: 3
Espacio habitable: 247 m2
Tamaño de parcela: 17,000m2 / 4.2 acres
Impuesto de capital: aproximadamente 2.500 euros anuales
Calificación de DPE: D
Banda ancha: Starlink
Calificación: a fuego de aceite Calefacción central, Suelo radiante abajo y radiadores arriba
Desagüe: depósitos sépticos, tuberculosis de conformidad
Vecinos: No hay vecinos cercanos
Distancia a las tiendas: Saint-Clar, aproximadamente 5 km / 510 min
Distancia a la estación de tren: Agen TGV, aproximadamente 65 km / 1 hora
Distancia a la costa: Costa Atlántica, aproximadamente 200230km / 2 horas 30 minutos
Distancia al puerto de ferry: Caen-Ouistreham, aproximadamente 750 km / 7 horas 30 minutos
Distancia al aeropuerto: Toulouse-Blagnac, aproximadamente 95 km / 1 hora 15 minutos
Tenga en cuenta: Las tasas de agencia están incluidas en el precio anunciado y son pagaderas por el comprador. Todas las ubicaciones y tamaños son aproximados. La Résidence ha hecho todo lo posible para garantizar que los detalles y las fotografías de esta propiedad sean exactos y no engañen. Sin embargo, esta información no forma parte de un contrato y no se dan ni implican garantías.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad se encuentra disponible en el sitio web de Géorisks:
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