Bienvenidos a Abriculteurs, la agencia familiar comprometida con el servicio excepcional. Descubra una propiedad cuidadosamente presentada, completa con fotos profesionales, un plano de planta detallado y un tour virtual inmersivo para ayudarle a imaginarse aquí. Confíe en nuestra experiencia para convertir sus planes de propiedad en éxitos notables. Descubra este loft de carácter que ofrece 66,19 m2 de superficie Carrez, situado en el Planta baja de un hermoso edificio palaciego, en el corazón del distrito Les Fleurs de Niza. Completamente renovado hace menos de 3 añosincluyendo el sistema eléctrico, la fontanería y el aislamiento acústicoel apartamento combina el encanto del viejo mundo con el confort de una renovación reciente, respetando al mismo tiempo la arquitectura original del edificio. Se abre a una sala de estar cálida y distintiva que comprende una entrada, un salón y una cocina abierta, con casi 35 m2 de espacio principal. Mirando hacia el sur, el loft da a un magnífico jardín con árboles maduros en un entorno excepcionalmente tranquilo. Una terraza de 13,73 m2 cerrada con vidrio extiende la zona de estar y ofrece unas vistas encantadoras de los árboles del Jardín y naranjos. El entrepiso de 13,63 m2, con suficiente espacio para la cabeza, se presta naturalmente para ser utilizado como zona de dormir, oficina o espacio de relax. Una ducha con WC completa la propiedad. La propiedad se beneficia de un gran jardín ajardinado, con zonas de relax y árboles frutales, y dos puntos de acceso a través de la entrada del palacio y a través del jardíncreando una atmósfera rara en el corazón de Niza. El Apartamento ha sido aislado en las paredes y el techo para mejorar la comodidad y garantizar una paz y tranquilidad genuinas. No hay ruido: una vivienda diseñada para el bienestar en un entorno privilegiado. Un sótano completa la propiedad. El Apartamento está a pocos pasos de tiendas, servicios y el tranvía, y a unos minutos del Promenade des Anglais y las playas. Destaques de la propiedad: - Loft distintivo con techos altos - Restauración reciente y cuidadosamente realizada - Aspecto orientado al sur - Vistas y acceso directo al jardín ajardinado - Veranda cerrada de vidrio con vistas a los árboles y naranjos - Mezanino adecuado para uso como zona de dormir u oficina - Excepcionalmente tranquilo, sin ruido - Aislación acústica mejorada - Edificio de época codiciado y elegante - Cubierta incluida - Garaje disponible para su compra a un costo adicional, sujeto a disponibilidad Tenga en cuenta: - Costos de impuesto sobre la propiedad 2025: € 1,216/año - Cargos trimestrales por servicio: € 435,40, o aproximadamente € 1,741,60/año Una propiedad única en Niza, ideal para los compradores que buscan una casa rara, elegante y tranquila, combinando el encanto de un edificio palaciego de Niza con la comodidad de una renovación contemporánea. ¿Está interesado en esta propiedad? No podría ser más fácil organizar una visita con nosotros: simplemente reserva un horario que te convenga mejor. Lista elaborada bajo la responsabilidad editorial de SASU Inov'You, inscrita en el Registro Comercial y de Sociedades de Niza con el número 851 223 610, domicilio social, no posee fondos de clientes, que actúa en nombre de SARL Abriculteurs Immobilier, registrada con el número SIREN. 837 704 584, titular del permiso profesional no. CPI 025 842, emitido por la Cámara de Comercio e Industria de París Île-de-Francia.