Situado en un entorno tranquilo y bucólico a sólo 20 minutos de Saint-Émilion y 35 minutos de Burdeos, esta exquisita maison de maître y el recientemente construido molino Reformado Casa mezclan carácter atemporal con una versatilidad excepcional. Un clásico campestre girondino Casa, construido alrededor de 1750, la propiedad se abre con un encantador vestíbulo y cuenta con una cocina rural cálida con un Chimenea funcional, una elegante sala de recepción actualmente utilizada como sala de estar, un acogedor salón de televisión y una lavandería /Lavadero con bodega. En la planta superior, la casa ofrece una amplia suite principal con baño y ducha en el cuarto de baño, junto con un vestuario. También hay tres dormitorios adicionales, un baño separado con ducha y una sala de ducha adicional, lo que hace que la propiedad sea ideal tanto para vivir en familia como para entretener a los huéspedes. Una característica verdaderamente notable de la finca es el molino de agua adyacente, recientemente Reformado del siglo XIII, que ofrece 105 m2 de espacio abierto de doble altura en el Planta baja, con una galería de un músico. Con su volumen y carácter llamativos, la sala del molino es perfecta para entretenerse, ya sea albergando elegante recepciones o celebraciones familiares memorables. Lleno de encanto y potencial, ofrece un maravilloso escenario para recepciones, reuniones familiares o desarrollo futuro. Ya se ha dado permiso de construcción para crear una abertura acristalada de 3 metros de ancho y altura con puertas que conducen a un Balcón con vistas al estanque del molino, así como para añadir otros 105 m2 de vivienda en el piso superior. Este nuevo espacio puede conectarse a la Casa principal, manteniendo al mismo tiempo un acceso separado, ofreciendo una gama de posibilidades para ocupación, alojamiento o uso generador de ingresos. Los espacios exteriores son igualmente atractivos, con un gran Piscina climatizado equipado con una cubierta eléctrica y un generoso Terraza diseñado para tomar el sol y vivir al aire libre relajado. Para mayor tranquilidad, la propiedad también cuenta con dos áreas cercadas designadas, que permiten a los niños y mascotas vagar libremente y de forma segura. Rodeada de un paisaje virgen, la propiedad goza de un entorno sereno con un río que fluye suavemente, árboles maduros y pastos abiertos. Las instalaciones ecuestres incluyen un establo para dos caballos, una tienda de heno y una bahía de tractores. Esta es una oportunidad rara para adquirir una casa de campo llena de carácter que combina historia, encanto, estilo de vida y excelentes comodidades en uno de los lugares más buscados de la región. Incluidas las tasas del 5% de TTC a pagar por el comprador. Precio sin tasas 1 100 000 €. Clase energética D, clase climática D Importe anual estimado del gasto en energía para el uso estándar: entre 5220,00 € y 7150,00 € para los años 2021, 2022 y 2023 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad se encuentra disponible en el sitio web Geohazards: .