Desde el momento en que abres la puerta y entras en el camino privado bordeado de árboles, te das cuenta inmediatamente de que estás llegando a un lugar verdaderamente excepcional. Esta hermosa residencia de piedra, orientada al sur, goza de una ubicación rara con vistas impresionantes y acceso directo al río Dordogne. La parte más antigua de la propiedad le encantará con sus generosos volúmenes: una amplia sala de estar y comedor con un Chimenea abierto, inundado de luz gracias a puertas francesas que se abren hacia el césped junto al río. También encontrará una gran oficina y, en el piso superior de la antigua palangana, dos encantadoras habitaciones con ducha y aseo. La ampliación más reciente está organizada alrededor de un patio central, lo que trae una luz notable al corazón del hogar. Ofrece cuatro dormitorios adicionales para invitados, dos duchas, una cocina moderna totalmente equipada, una amplia suite principal, un lavadero y un gran garaje doble. Las recientes renovaciones incluyen ventanas de triple acristalamiento en todo el Casa y dos bombas de calor aire-agua, que proporcionan una excelente eficiencia energética con calificación B. una ventaja real para una propiedad de piedra con carácter. El parque de 2 hectáreas, cuidadosamente mantenido y adornado con árboles maduros, cuenta con un 6 x 11 metros Piscina, perfecto para disfrutar plenamente de este entorno excepcional. Esta magnífica propiedad junto al río no requiere trabajo alguno y está lista para dar la bienvenida a sus nuevos propietarios en un entorno privilegiado. Incluidas las tasas del 6% sobre el impuesto sobre el consumo que deberá abonar el comprador. Precio sin cargo 845 000 €. Clase energética B, clase climática A Importe anual estimado del gasto en energía para el uso estándar: entre 2800.00 € y 3800.00 € para los años 2021, 2022 y 2023 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad se encuentra disponible en el sitio web Geohazards: .