Situada en una posición envidiable en la cima de una colina, esta encantadora propiedad de piedra goza de unas impresionantes vistas panorámicas a través de los campos de girasol circundantes, ofreciendo paz y total privacidad. La acogedora sala de estar cuenta con paredes expuestas de piedra y una estufa a leña y tiene acceso directo a la terraza cubierta. Junto al salón hay una habitación de proporciones generosas, actualmente utilizada como oficina en el hogar pero igualmente adecuada como comedor o espacio adicional de recepción. La cocina amplia y totalmente equipada cuenta con una gran isla central, un amplio espacio de almacenamiento, un comedor y un acogedor lugar. Un Lavadero independiente conduce directamente desde la cocina, proporcionando una practicidad adicional. Desde la sala de estar, un pasillo de entrada conduce a cuatro dormitorios, todos los cuales disfrutan de unas vistas panorámicas de la propiedad. Tres cómodas habitaciones están servidas por una ducha familiar y un WC separado, mientras que el cuarto dormitorio más grande se beneficia de su propia ducha con baño privado, lo que lo convierte en una suite principal ideal. El exterior es sin duda uno de los mayores activos de la propiedad. Un hermoso Piscina caliente está perfectamente posicionado para aprovechar al máximo el entorno de la cima de la colina. Un gran Terraza cubierto ofrece espacio para comer al aire libre y entretenerse durante todas las estaciones. Atado al Casa hay un granero de buen tamaño que ofrece espacio para almacenamiento o cubierto Aparcamiento. Aunque la propiedad tiene un entorno maravillosamente tranquilo sin vecinos con vistas, sigue estando convenientemente ubicada a solo 15 minutos de Marmande y aproximadamente 1 hora 20 minutos de Burdeos. Incluidas las tasas del 5,01% de TTC a pagar por el comprador. Precio sin tasas 419 000 €. Clase energética C, clase climática C Importe anual estimado del gasto en energía para el uso estándar: entre 2830,00 € y 3840,00 € para los años 2021, 2022 y 2023 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad se encuentra disponible en el sitio web Geohazards: .