Ubicada a pocos minutos del centro de Gensac, esta encantadora piedra antigua Casa goza de una ubicación muy buscada que combina paz y tranquilidad con acceso inmediato a las comodidades locales. Situado en un entorno típico de la campiña girondina, cuenta con una agradable Piscina y un espacio exterior privado y de bajo mantenimiento, ofreciendo un estilo de vida simple y cómodo ideal para aprovechar al máximo los meses más cálidos sin el peso del mantenimiento pesado. Desde el momento en que entras, te recibe un hermoso espacio de vida lleno de personajes centrado alrededor de una piedra llamativa Chimenea que establece un tono cálido y auténtico. La cocina es práctica y bien diseñada, integrándose perfectamente en este espacio invitante. Más adelante, una habitación adicional ofrece una gran versatilidad: puede servir como un salón más íntimo, una biblioteca, una oficina o incluso un dormitorio de la planta baja según sus necesidades. Además, un espacio generoso se abre naturalmente hacia el exterior y también proporciona acceso al Garaje, garantizando una vida cotidiana suave y práctica. En la planta superior, el aterrizaje conduce a tres cómodas habitaciones y un baño familiar, mientras que una ducha en el Planta baja agrega mayor comodidad cerca de las áreas principales de estar. La propiedad ha conservado todo su encanto y carácter originales, con características de época preservadas en todas partes, mientras que permanece perfectamente habitable tal como está. Sin embargo, una ligera renovación moderna liberaría todo su potencial y mejoraría aún más lo que ya es un hogar muy atractivo con el tiempo. Incluidas las tasas del 5,97% de TTC a pagar por el comprador. Precio sin cargo 201 000 €. Clase energética E, clase climática E Importe anual estimado del gasto en energía para el uso estándar: entre 4320,00 € y 5860,00 € para los años 2021, 2022 y 2023 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad se encuentra disponible en el sitio web Geohazards: .