Situado en una zona tranquila a las afueras del pueblo de Gensac, a pocos pasos de las tiendas locales, cafeterías y restaurantes, esta propiedad característica combina una ubicación conveniente con una sensación de privacidad y tranquilidad. La casa principal se abre a un amplio pasillo de entrada con hermosas baldosas originales girondinas, que conduce a una cocina recientemente renovada y llena de luz y a una cómoda sala de estar. Una segunda vivienda, unida a la casa principal, ofrece un potencial considerable tras una renovación completa. Dispuesta en dos plantas, actualmente comprende dos grandes salas en la planta baja y tres habitaciones en el piso superior, lo que ofrece un amplio margen para futuras conversiones y adaptaciones. Un muy grande Garaje completa la propiedad, ofreciendo un Aparcamiento sustancial y espacio de almacenamiento para varios vehículos, así como potencial para la conversión, sujeto a los permisos necesarios. En la parte trasera, el generoso Parcela proporciona un espacio al aire libre que es a la vez abierto y privado, situado en un entorno particularmente tranquilo. En general, la propiedad ofrece una residencia principal cómoda, un espacio adicional sustancial para desarrollar y una parcela considerable, todo a poca distancia del centro de Gensac y sus comodidades. Incluidas las tasas del 5,88% de TTC a cargo del comprador. Precio sin tasas 170 000 €. Clase energética D, clase climática C Importe anual estimado del gasto en energía para el uso estándar: entre 2260,00 € y 3110,00 € para los años 2021, 2022 y 2023 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad se encuentra disponible en el sitio web Geohazards: .