Situada en Sauze-Vaussais, a poca distancia de las tiendas y servicios locales, esta propiedad versátil ofrece 201,61 m2 de espacio habitable medido, que comprende una Casa principal de aproximadamente 114 m2 y un gîte de 87 m2 actualmente utilizado como alojamiento vacacional. La propiedad se adaptaría a una variedad de proyectos, ya sea como una casa familiar espaciosa, una residencia principal con alojamiento para huéspedes o potencial de alquiler vacacional, vivienda multigeneracional o para alguien que requiera un taller o espacio de almacenamiento sustancial. También sería posible crear una conexión interna entre el Casa principal y el gîte, lo que permitiría utilizar la propiedad como una gran casa de aproximadamente 201 m2. Casa principal aproximadamente 114 m2 En la planta baja, la casa principal comprende una cocina equipada que se abre hacia el comedor, un salón y una ducha con WC. Una bodega de aproximadamente 21 m2 proporciona almacenamiento adicional. En la planta superior, el aterrizaje conduce a dos dormitorios de gran tamaño de aproximadamente 20 m2 y 16 m2, junto con una segunda ducha con WC. En la parte superior, hay un ático sin convertir que proporciona almacenamiento adicional y potencial para una futura conversión, sujeto a cualquier permiso de planificación necesario y regulaciones. Gîte aprox. 87 m2 La segunda parte de la propiedad está actualmente equipada y operada como gîte. En el Planta baja, hay una sala de estar de aproximadamente 30 m2 que se abre a un salón de 14 m2. Por lo tanto, las dos partes pueden seguir usándose por separado o potencialmente conectarse para crear una casa familiar sustancial. 128 m2 Garaje / Taller Una característica importante de la propiedad es el Independiente Garaje/taller de aproximadamente 128 m2. Este edificio de gran tamaño ofrece un excelente espacio para varios vehículos, una autocaravana, taller, almacén, colección de vehículos o potencialmente las necesidades de un comerciante. Exterior y características La propiedad se encuentra en un Parcela de aproximadamente 1.080 m2, con el Jardín situado en la parte trasera. Ya se han realizado varias mejoras, entre ellas el aislamiento interno, la sustitución de ventanas y puertas, la renovación eléctrica y un nuevo techo del gîte. La propiedad está conectada a la red de drenaje. El Casa principal se calienta con radiadores eléctricos junto con una estufa de pellets. El agua caliente es suministrada por un calentador eléctrico. Certificado energético (DPE): D Calificación de gases de efecto invernadero (GES): B Impuesto sobre la propiedad anual (taxe foncière): 1.210 €. En resumen: 201,61 m2 de espacio habitable, cuatro dormitorios, tres duchas con WC, un gîte operativo, 128 m2 Independiente Garaje / taller y aproximadamente 1.080 m2 Terreno. Precio de venta: 152.000 € Una propiedad versátil que ofrece la oportunidad de combinar una residencia principal con alojamiento para huéspedes o vacaciones, o crear potencialmente una casa familiar sustancial, junto con un impresionante taller de 128 m2 Garaje. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad se encuentra disponible en el sitio web de Géorisques: here Tarifas de agencia: 4,83% con IVA, calculadas en 145.000 euros (precio de venta sin tarifas de la agencia). 152.000 €, incluidas las tasas de agencia. Tarifas de agencia a cargo del comprador. El horario de tarifas de nuestra agencia está disponible en here