A sólo 10 minutos de Coutras, esta elegante mansión del siglo XIX Casa ofrece aproximadamente 375 m2 de espacio habitable en el corazón de un magnífico parque boscoso de 4.722 m2. Completamente y cuidadosamente Reformado, la propiedad ha conservado todo el carácter y las características originales que dan a estas residencias su encanto: proporciones generosas, parquetas de época, chimeneas, paneles de madera, techos altos y una majestuosa escalera central. El Planta baja es particularmente agradable, con un gran pasillo de entrada de 37 m2 que conduce a varias salas de recepción: dos salones de 35 m2 y 30 m2, un comedor de 28 m2 e estudio, así como una gran cocina familiar de 25 m2. El conjunto ofrece hermosos espacios para entretenerse, sin dejar de ser perfectamente adecuados para la vida familiar. En la planta superior, las habitaciones también disfrutan de proporciones notables, incluyendo una suite de 44 m2 con baño y un dormitorio de 30 m2 with dressing room. En el exterior, el parque es uno de los verdaderos activos de la propiedad. Está plantado con hermosos árboles maduros y enriquecido por estanques, un lago, un pozo y varias fuentes. El gran 12,5 x 4 m Piscina tiene un revestimiento y una cubierta de seguridad que fueron reemplazados en 2023. Se complementa con una piscina genuina Casa con cocina, ducha y WC, ideal para aprovechar al máximo los días soleados. La propiedad también se beneficia de equipos recientes, incluida una bomba de calor instalada a finales de 2025, un calentador de agua termodinámico, Doble acristalamiento y aislamiento del ático. Situado en un pueblo con tiendas y una estación de tren, el Casa goza de una excelente accesibilidad: Libourne está a unos 15 minutos en tren y Burdeos a unos 40 minutos. Una hermosa propiedad llena de carácter, generosa y elegante, que ofrece el encanto de una mansión Casa, un magnífico Jardín y Piscina, mientras permanece muy bien conectada a Libourne y Burdeos. Incluidas las tasas del 5% de TTC a pagar por el comprador. Precio sin tasas 470 000 €. Clase energética C, clase climática A Importe anual estimado del gasto en energía para el uso estándar: entre 4000,00 € y 5440,00 € para los años 2021, 2022 y 2023 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad se encuentra disponible en el sitio web Geohazards: .