Casa de familia (160 m2) + estudio independiente 1.900 m2 Parcela Descubra esta casa bien conservada de 1975 (techo y estructura en excelentes condiciones), que ofrece un espacio habitable generoso y una excelente Certificado energético de C. Se encuentra en un Parcela de aproximadamente 1.900 m2, actualmente separado de una parcela más grande. Destacaciones: • Salón de estar: un hall de entrada con WC para invitados, una sala de estar/salón luminosa de 36 m2 con dos grandes puertas correderas que se abren a una terraza orientada al sureste, una gran cocina equipada y una despensa/sala de servicio muy espaciosa de 25 m2. • Sala de dormir: 4 dormitorios de buen tamaño (11 a 14,5 m2), incluyendo una suite principal con baño, una segunda ducha moderna con ducha accesible y un segundo WC colgado en la pared. • Estudio independiente (24,53 m2): Anexado al Casa pero con su propia entrada separada, Jardín privado y Aparcamiento espacio. Se compone de una sala de estar con cocina y muebles plegables (cama/sofá) y un baño con WC. ¡Ideal para alquilar o recibir invitados! • Características y dependencias: Garaje (27 m2), Jardín cobertizo (8,60 m2), Doble acristalamiento, persianas eléctricas, reversibles Aire acondicionado (bomba de calor aire-aire) y calentadores de almacenamiento, sistema de alarma y colector de agua de lluvia. Certificado energético: C (116) / Emisiones de gases de efecto invernadero: A (4) Consumo de energía cuidadosamente controlado. Ubicación ideal: En la zona de Caychac, muy buscada en Blanquefort, disfrute de un entorno tranquilo y verde con una sensación de pueblo, mientras permanece cerca de escuelas, tiendas y transporte público (autobús y tranvía E a Burdeos). Esta casa ofrece un lienzo en blanco para su decoración personal, así como la oportunidad de alquilar el estudio adjunto para obtener ingresos adicionales. El Parcela es adecuado para un Piscina. La propiedad tiene un camino de acceso libre de pasos para personas con movilidad reducida.