Descripción completa
¡Es muy raro en Puymaurin! Dominando el campo circundante desde una colina tranquila, este elegante pueblo rural de 139 m2 Casa , Pareada por un lado, se beneficia de un entorno privilegiado , una vista panorámica de la cordillera de los Pirineos y un ambiente de vida de rara tranquilidad. Esta propiedad , que se ha utilizado con éxito como alquiler estacional , representa una oportunidad ideal tanto para una residencia primaria o secundaria como para un proyecto turístico de gran atractivo . El principal Casa El Casa, cálido y funcional, consta de: En el Planta baja: una entrada, una cocina totalmente equipada al estilo estadounidense , un salón luminoso / salón con una estufa a leña, un gran baño con una amplia ducha accesible, inodoro y Suelo radiante , espacios de almacenamiento. En la planta superior: un piso de aterrizaje que conduce a 3 dormitorios luminosos, todos ofreciendo una hermosa vista sin obstáculos de la piscina un gran espacio libre, un inodoro separado con lavabo. Equipo : ventanas de doble acristalamiento de PVC, calefacción eléctrica por caldera (radiadores de hierro fundido) + estufa de leña, ventilación, vigas expuestas y marco de madera, Piscina (bajo garantía de diez años) - Renovación y reconversión del granero desde 2017 (obras bajo garantía). Exteriores, dependencias y terrenos La propiedad se extiende sobre una parcela principal de 795 m2, totalmente vallada con puerta, que comprende: un aparcamiento para 4 vehículos, un garaje doble cubierto y un almacén Debajo de la zona de la piscina, un activo verdaderamente raro y valioso: un magnífico bosque y huerto de aproximadamente 5.000 m2, junto a un pequeño sendero peatonal , ofreciendo un entorno natural privilegiado, ideal para paseos, relajación o un proyecto de paisajismo respetuoso con el medio ambiente. Espacios de estar al aire libre Una ventaja importante del inmueble: un granero convertido de aproximadamente 50 m2, un verdadero lugar para la convivencia, equipado con una zona cocina/bar, parrilla de plancha, mesa grande para 10 a 12 personas y sala de verano. Los espacios exteriores se extienden en: varias terrazas con vistas a la Piscina , un agua salada calentada de 9 x 4 m Piscina , orientado hacia el sur, una playa de travertino de más de 50 m 2, un Jardín florido e íntimo , perfectamente mantenido. Todo el lugar ofrece un ambiente único, marcado por puestas de sol sobre los Pirineos y una sensación permanente de estar de vacaciones. DPE: E (295kw/m2/año) y GEE en C (11 Kgco2/m2/ año) Muebles Los muebles y equipos pueden adquirirse, lo que permite el uso inmediato del inmueble, especialmente en el contexto de actividades turísticas continuas. Ubicación ideal A aproximadamente 1 hora del aeropuerto de Toulouse-Blagnac , cerca de las estaciones de esquí y la frontera española , a 2 horas 15 minutos del Océano Atlántico (Biarritz / Saint-Jean-de-Luz). Una propiedad rara con un carácter único, que combina encanto, naturaleza, comodidad y potencial de retorno Inversión. Para más información o para concertar una visita , por favor contacte a Carol Niewidziala
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