Con vistas despejadas al mar de Sitia, este excepcional edificio Parcela (7200 m2) es ideal para compradores privados e inversores. La propiedad cumple plenamente con los requisitos mínimos aplicables en materia de tamaño Parcela y se puede construir sin restricciones ocultas ni gravámenes legales.

Descubra una inversión única o una oportunidad residencial en un lugar pintoresco, que ofrece acceso inmediato a la naturaleza y impresionantes vistas al mar. La propiedad está convenientemente situada cerca de servicios esenciales de salud, seguridad y transporte: a solo 5 minutos del hospital de Sitia, a 7 minutos del puerto de Sisia y a 9 minutos del aeropuerto de Sitio.

Opciones de uso flexibles

La propiedad es ideal tanto para compradores privados que buscan privacidad, tranquilidad y un estilo de vida pacífico, como para inversores que busquen oportunidades atractivas de desarrollo.

La generosa zona Terreno ofrece un amplio espacio para piscinas infinitas interiores y exteriores, terrazas, áreas de estar al aire libre pavimentadas, jardines ajardinados e instalaciones Aparcamiento.

Superficie máxima de construcción permitida por uso

La superficie total permitida de la construcción varía significativamente según el uso previsto y las normas de ordenación urbanística aplicables.

Solo para uso residencial:

Para los 7.206 m2 Parcela:

Alojamiento turístico / hoteles:

Para los 7.206 m2 Parcela:

Impresionantes vistas al mar

Disfrute de unas vistas panorámicas del mar desde esta ubicación privilegiada. La costa está a sólo 4,5 km, aproximadamente 5 minutos en coche.

Acceso y servicios públicos

Los Parcela disfrutan de acceso directo a una carretera asfaltada provincial/regional, con un máximo de 50 metros de camino, así como a una pista de tierra completa de 150 metros que recorre el perímetro del inmueble.

La red eléctrica operada por la Corporación Pública de Energía (PPC/DEI) y el suministro de agua se encuentran directamente en los límites del inmueble. La infraestructura de telecomunicaciones e Internet también está cerca y es fácilmente accesible, lo que ayuda a simplificar el desarrollo y reducir los costes de conexión.

Topografía y características clave

El Terreno tiene una pendiente suave, lo que minimiza la necesidad de trabajos extensos y costosos o nivelación.

Características adicionales: Un olivar establecido

La finca Parcela incluye 150 olivos, de aproximadamente 55 años, con un sistema de riego instalado a lo largo de los árboles para facilitar su cultivo.

El bosque produce aproximadamente 1.500 kg de aceite de oliva virgen extra al año, lo que añade valor agrícola y un carácter mediterráneo distintivo a la propiedad.

Sobre Sitia

Sitia es una hermosa ciudad costera en el extremo más oriental de la región de Lasithi Creta.

Sitia y el cercano pueblo de Piskokefalo están asociados con el lugar de nacimiento de Vitsentzos Kornaros, el célebre poeta cretense que escribió el famoso poema épico Erotokritos. El aeropuerto local de Sitia lleva su nombre y ofrece conexiones directas con el Aeropuerto Internacional de Atenas, varias islas de las Cícladas y del Dodecaneso, Alexandroupoli y destinos internacionales seleccionados. La ciudad también tiene un puerto con conexiones de ferry al puerto principal del Pireo y varias islas griegas.

Excepcionales atracciones naturales cercanas

La propiedad está idealmente situada para explorar algunas de las atracciones naturales y culturales más notables del este Creta, incluyendo:

Geoparque Global de Sitia, reconocido por sus distintivas formaciones geológicas y paisajes.

El desfiladero Richtis, famoso por su exuberante vegetación y hermosa cascada.

Valle de los Muertos (Kato Zakros), un desfiladero espectacular que conduce al antiguo asentamiento minóico de Zakros.

Vai Palm Forest, mundialmente conocido por su palmeral único y su hermosa playa de arena.

Otro playas cercanas incluyen Erimoupoli, Kouremenos un destino de windsurf líder y Chiona. Más al sur se encuentra la encantadora zona de Xerokampos, conocida por sus impresionantes paisajes y playas aisladas. Muchos de estos destinos ofrecen una maravillosa sensación de privacidad y tranquilidad.

Una oportunidad rara en el Este Creta

Una opción excepcional para quienes buscan una propiedad de alta calidad para Inversión o residencia privada, que combina un entorno privilegiado y aislado, vistas panorámicas al mar, generoso potencial de desarrollo, activos agrícolas establecidos y fácil acceso a los servicios esenciales de Sitia y las conexiones de transporte.