Propiedad ecuestre de más de 5 hectáreas a sólo 30 minutos de Nevers, 40 minutos de Bourges y 1 hora 15 minutos de Vichy, descubra esta propiedad ecuestre totalmente equipada en un entorno natural privilegiado, cerca del bosque Tronçais. Situado en más de 5 hectáreas de Terreno bordeadas por un río, la propiedad ofrece instalaciones adecuadas para el uso profesional o privado a caballo. Alojamiento A Casa de aproximadamente 45 m2, compuesto por tres habitaciones de unos 15 m2 cada una. Ofrece alojamiento práctico en el lugar y requiere renovación. Instalaciones ecuestres 36 x 25 m arena al aire libre. Anillo de salpicadura circular con un diámetro de 18 m. Pista de trabajo y equitación de aproximadamente 1.000 m. Paddocks electrificados con puntos de agua en todas las parcelas. Red de tuberías subterráneas para el suministro de agua. Estables principales 6 estables. Zona de lavado de caballos con agua caliente y fría. Área de aseo. Segundo conjunto de establos 9 estables adicionales. 6 establos construidos con mampostería. Tres establos al aire libre. Edificios anexos Gran edificio agrícola de aproximadamente 250 m2 (25 m x 10 m). Sílo. Taller de trabajo. 17 m2 de oficina. 21 m2 para inclinarse. Características adicionales Río que corre a lo largo de la propiedad. Un entorno tranquilo y virgen. Acceso rápido a las carreteras principales y a las ciudades de Nevers, Bourges y Vichy. Existe la posibilidad de alquilar 6 hectáreas adicionales adyacentes a la propiedad. Esta propiedad ofrece un potencial raro para la cría de caballos, el alojamiento, el entrenamiento de caballus o cualquier proyecto ecuestre que requiera instalaciones listas para usar en un entorno natural excepcional. Se dispondrá de todos los datos y información adicional a petición. Las tasas del 6% incluido el IVA, a cargo del comprador. Precio sin tasas: 190.000 euros. No está sujeto a una evaluación del rendimiento energético (EPE). Su asesor de Equestrian Immobilier, Stéphane Bonamy Comercial agente (solitario)