Abriculteurs tiene el placer de presentar este diseño arquitectónico Casa en venta en Précy-sur-Marne, 77410. Descubra este magnífico Casa contemporáneo con proporciones excepcionales, a sólo 10 minutos de Claye-Souilly y 15 minutos de Meaux. El Casa se abre a un pasillo de entrada con un armario incorporado y un inodoro separado. A nuestra izquierda están las escaleras que conducen al piso superior y a todo el sótano. En frente se encuentra un magnífico salón de más de 75 m2, con una cocina abierta y techo catedral de más 7 m de altura. Este Casa, construido recientemente y terminado en 2011, se distingue por sus vigas expuestas y su madera, que se destacan en toda la sala de estar y añaden un toque cálido, realzado por el Chimenea. Con exposición este-oeste, el Casa goza de una excelente luz natural y sus grandes ventanas hacen que este piso a nivel Jardín sea un verdadero espacio bañado por el sol. En este mismo nivel se encuentra la suite principal, que comprende un dormitorio de 13 m2, un vestuario privado y un baño privado, lo que eleva el área total a más de 26 m2. El Chimenea en la sala de estar tiene una segunda apertura hacia la suite. Actualmente está encerrado, pero puede volver a abrirse fácilmente. El primer piso consta de tres dormitorios que van desde 13,5 a 17 m2. Una de las habitaciones tiene su propio vestuario, que se distingue por la notable altura del techo en el borde del teco y un espacio abierto con vistas al salón, estilo entrepiso, que ofrece una vez más proporciones excepcionales. Un baño con bañera y ducha, así como un inodoro separado, completan este piso. El sótano completo ofrece más de 85 m2 de espacio de almacenamiento y Aparcamiento y puede albergar hasta cinco coches. También incluye una zona de lavandería con un ablandador de agua, que está incluido en la venta. Este espacio de 11 m2 ofrece un gran potencial. Todas las ventanas y puertas del Casa están equipadas con sistemas motorizados: persianas eléctricas, Garaje puerta y portón. En el exterior, en el lado de la calle, hay una entrada atractiva con un 12 m2 Balcón con vistas al Marne y un Parcela de Terreno en el que no está permitido construir. En el lado Otro hay un Terraza, con acceso directo desde la sala de estar o el sótano. El Terreno, que originalmente tenía una pendiente empinada, ha sido excavado para crear varios niveles. Uno de estos niveles ha sido preparado para una piscina infinita, con todas las tuberías necesarias ya en su lugar. Un ambiente agradable, que combina la naturaleza y las comodidades locales Situado en Précy-sur-Marne, un encantador pueblo de Seine-et-Marna, este Casa goza de un entorno privilegiado, ideal para aquellos que buscan la tranquilidad de una pequeña comunidad mientras tienen acceso rápido a tiendas, escuelas y servicios cotidianos. La vida de pueblo amistosa y animada de Précy-sur-Marne atrae con su atmósfera tranquila y su espíritu rural. La ciudad tiene una vida comunitaria activa y organiza regularmente eventos que reúnen a los residentes, incluido un mercado de pulgas, actividades navideñas, una caza de huevos de Pascua, noches sociales y otras reuniones festivas durante todo el año. Estos eventos son organizados en particular por la asociación de la aldea Précy Mon, con la participación del municipio y voluntarios. La ciudad también tiene instalaciones de ocio cercanas, incluyendo una cancha de tenis, una canca de petanque y una cancheta multideportiva donde los residentes pueden jugar fútbol, baloncesto y balonmano. Todas estas características contribuyen a una comunidad local agradable, familiar y acogedora. El paisaje natural de Précy-sur-Marne es especialmente atractivo para los amantes de la naturaleza y las actividades al aire libre. El pueblo se encuentra entre el Marne y el Canal de l'Ourcq, cuyas orillas y senderos de remolque ofrecen excelentes oportunidades para caminar, andar en bicicleta, correr o simplemente disfrutar del aire fresco. El lago de Précy y las zonas naturales circundantes se suman a este entorno verde, ideal para relajarse y realizar actividades al aire libre. Cerca, el parque de ocio Jablines-Annet también ofrece una amplia gama de actividades alrededor de sus lagos, incluyendo áreas de natación designadas en temporada y deportes acuáticos. Un entorno ideal para disfrutar de la naturaleza todos los días, organizar salidas en familia o escaparse por una tarde, sin dejar de estar cerca de los principales centros urbanos de la zona. Escuelas cercanas La ciudad forma parte de un grupo educativo intercomunitario con Fresnes-sur-Marne y Charmentray, que ofrece educación desde la guardería hasta la escuela primaria. Varias clases se imparten directamente en Précy-sur-Marne, mientras que los grupos de año Otro se dividen entre las ciudades asociadas. Un servicio de transporte escolar conecta las escuelas del grupo. Para la educación secundaria, se pueden acceder a varias escuelas en las ciudades vecinas, incluidas las escuelas intermedias de Claye-Souilly y Charny, y las escuellas secundarias de Claie-Suiilly y Mitry-Mory. Este arreglo permite a las familias disfrutar de un ambiente residencial tranquilo mientras mantienen el acceso a la escuela cercana. Tiendas y servicios a pocos minutos de distancia Para las compras cotidianas y necesidades más específicas, varias zonas comerciales son fácilmente accesibles en coche. Claye-Souilly, a unos 10 minutos en coche dependiendo de la ruta, ofrece una amplia gama de tiendas, servicios y grandes minoristas. El centro comercial Les Sentiers de Claye-Souilly incluye un hipermercado Carrefour y numerosas tiendas especializadas en moda, belleza, artículos para el hogar y ocio. La ciudad también alberga el Shopping Promenade Claye-Souilly, una zona comercial al aire libre con tiendas, restaurantes y actividades de ocio. Una opción conveniente para combinar compras, comidas y salidas. Meaux, a unos 15 minutos en coche, es otro importante centro cercano. La ciudad ofrece una amplia gama de opciones minoristas, incluyendo tiendas en el centro de la ciudad, mercados, supermercados, servicios y numerosas instalaciones. Por lo tanto, estas dos ciudades ofrecen acceso a una amplia gama de tiendas sin sacrificar la tranquilidad de un pueblo residencial. Una ubicación que combina tranquilidad y comodidad Elegir Précy-sur-Marne significa disfrutar de un entorno verde, una comunidad acogedora y numerosas oportunidades para el ocio al aire libre, mientras se encuentra a pocos minutos en coche de las tiendas, escuelas y servicios de Claye-Souilly y Meaux. Una ubicación que atraerá especialmente a los compradores que buscan un equilibrio entre la vida tranquila, la naturaleza y las comodidades cotidianas. Destacados de la propiedad: - Casa diseñada por un arquitecto con proporciones excepcionales - Cuarto inferior completo y amplios espacios exteriores - Ubicación tranquila cerca de servicios Tenga en cuenta: - Impuesto sobre la propiedad, 1.353 € al año - Condición del inmueble: muy bueno - Conectado a la red eléctrica de alcantarillado, con certificado que confirma el drenaje conforme - No hay procedimientos judiciales en curso Consumo estándar de energía (kWhEP/m2/año): 141 C) Emissiones estimadas (kg CO2/m2/ año): 5 A) Costos anuales estimados de energía: 2.350 3.230 € Precio de referencia para los precios de la energía: Precio: 499.000 € incluidos los honorarios impositivos (Abricultores pagados por el vendedor) Lista elaborada bajo la responsabilidad editorial del Sr. Jaume BOSCH, agente comercial (EI), registrado en el Registro de Comercio y Empresas (Créteil) bajo ningún nombre. 100 239 078, que no posee fondos y actúa en nombre de SARL Abriculteurs immobilier, con un capital social de 5.000 euros, registrado bajo el número SIREN. 837 704 584, titular del permiso profesional no. CPI 025 842 emitida por la Cámara de Comercio e Industria de París Île-de-Francia, cuyo representante legal es el Sr. Adrien Piot, con