Abriculteurs ofrece a la venta esta villa en la zona de Cassouillet, ubicada en el corazón de un entorno natural protegido en Cheval-Blanc (84460), al pie del macizo Luberon. La propiedad goza de un entorno tranquilo y acceso directo a senderos para excursionistas desde el Casa. Situado en una zona residencial, a 2 km del pueblo de Cheval-Blanc y sus tiendas. La estación de TGV de Aviñón está a unos 30 minutos. Completamente Reformado utilizando materiales de calidad, la villa combina el encanto provenzal con comodidades modernas. Desde el momento en que entras, las proporciones generosas y la luz natural definen los espacios de vida. El amplio salón, con grandes ventanas de piso a techo, se abre a un gran Terraza cubierto, ideal para comer y relajarse, con vistas ininterrumpidas sobre el Jardín y la Piscina natural. La cocina independiente y contemporánea está equipada con electrodomésticos de alta gama e incluye un comedor. Un Lavadero completa este espacio. La zona de dormir comprende un dormitorio con vistas al Jardín con su propia sala de ducha, una suite principal con un vestuario personalizado y un baño equipado con ducha y bañera, así como un tercer dormitorio. El jardín ajardinado de aproximadamente 3.000 m2 presenta plantas mediterráneas. El Piscina natural, diseñado por Jacques Brens, se mezcla con la vegetación circundante e incluye áreas dedicadas a la relajación. Dos grandes terrazas, una de ellas cubierta, junto con varias áreas al aire libre ajardinadas, hacen posible disfrutar del terreno durante todo el año. La villa también tiene un aislado, azulejado 33 m2 Garaje, un refugio para tres vehículos, un pozo y mucho almacenamiento. Entre las características se incluyen una bomba de calor recientemente instalada (2023), un Aire acondicionado reversible, calefacción por leña, Doble acristalamiento e internet de fibra óptica. La evaluación del rendimiento energético evalúa la propiedad B para el consumo de energía y A para las emisiones de gases de efecto invernadero. Destacados de la propiedad: - Área de Cassouillet, al pie del Luberon - Ambiente natural y acceso directo a senderos para excursionistas - Aldea Cheval-Blanc y tiendas a 2 km. Jardín paisajístico de aproximadamente 3.000 m2 y piscina natural - Dos terrazas con una superficie total de 100 m2 - Cuatro dormitorios, incluida una suite principal con vestidor - 33 m2 , garaje para tres vehículos y aparcamiento para cuatro vehículos - Bomba de calor, aire acondicionado, calefacción por madera, doble acristalamiento e internet de fibra óptica Información adicional: - Impuesto sobre la propiedad 1.545 € - Costos estimados de calefaccion: entre 890 € y 1.220 € al año - Condición de la vivienda: renovada - Desagüe: no en uso (tanque séptico) - Energía estándar: 106 kWh/año 2023 (b) - Tarifas de referencia: 490 € / kg de emisiones de gas invernadero (A1 2002) - Precios de referencia para el consumo de energía: entre €739,90 € (año), precio de referencia entre €91,50 y €32,90 (aano) - Precio de referencia de la agencia: A22001: Tarifas a pagar por el comprador: 30.800 euros, lo que eleva el precio total a 770.000 euros incluidas las tasas de agencia. Lista elaborada bajo la responsabilidad editorial de Sophie Maucotel, agente comercial (EI), inscrita en el Registro Comercial y de Sociedades de Aviñón (RSAC) con el número 928 034 008, sin fondos de clientes y actuando por cuenta de SARL Abriculteurs Immobilier, con un capital social de 5.000 euros, registrada con el numero SIREN 837 704 584 y titular del número de licencia profesional. CPI 025 842 emitido por la Cámara de Comercio e Industria de París Île-de-Francia. Su representante legal es el Sr. Adrien Piot. La sede social está situada en la calle des Halles 12, 75001 París.