Situado en un pueblo cerca del estuario y a unos 40 minutos de Royan, este espacioso pueblo Casa ofrece alojamiento generoso, características personales y un excelente potencial para su desarrollo (sujeto a permisos). La planta baja le da la bienvenida con un pasillo de entrada con atractivos azulejos originales, que conduce a una cómoda sala de estar y un comedor separado. Una habitación de aficiones separada ofrece flexibilidad y podría convertirse en un dormitorio adicional, mientras que un WC en el piso inferior y un espacio adicional adecuado para la creación de una sala de ducha proporcionan margen para mejorar el diseño y crear alojamiento más versátil. En la planta superior, la propiedad ofrece tres dormitorios, una ducha con WC y un vestuario separado con un segundo WC. El espacio del ático ofrece un mayor potencial para la conversión, sujeto a los permisos necesarios, y podría albergar dormitorios adicionales u otro espacio habitable. El Casa se beneficia de Doble acristalamiento y una bomba de calor que proporciona calefacción al Planta baja, con radiadores eléctricos en la planta superior. También existe la posibilidad de ampliar el sistema de bomba de calor para calentar el primer piso, ofreciendo una oportunidad para mejorar la eficiencia energética. En el exterior, un lindo Jardín proporciona mucho espacio para relajarse, Jardín o disfrutar de la vida al aire libre. Una característica particularmente útil es el considerable hangar de 85 m2, con altura suficiente para acomodar una autocaravana o un camping, lo que lo hace ideal para almacenamiento de vehículos, aficiones o uso en talleres. Con sus generosas proporciones, alojamiento flexible, gran jardín y espacio para crear espacio vital adicional, esta propiedad sería una casa familiar atractiva o una amplia casa de vacaciones en un entorno rural a poca distancia del estuario y el popular balneario de Royan. Precios honorarios incluidos: 185 000 € Precios honorables excluidos: 171 297 € Honorarios del 8% IVA a cargo de adquirente