Esto es más de 500m2 parcela. Es una oportunidad para tomar un concepto de villa contemporánea existente y crear una casa privada sustancial a unos 700 metros del mar en la Nueva Milla de Oro de Estepona.

La parcela está orientada al sur y ya se han preparado planes para mostrar cómo el sitio podría transformarse en una villa moderna con piscina privada, terrazas generosas, jardín y estacionamiento.

Un hogar que puede rodearte

El concepto propuesto proporciona aproximadamente 165m2 sobre el terreno, con la posibilidad de un nivel inferior ampliado de aproximadamente 100m2, creando alrededor de 265m2 de espacio interno potencial.

El diseño actual ha sido diseñado con hasta cinco dormitorios, con tres dormitorios en la planta superior y dos habitaciones sustanciales en el nivel inferior.

Para un comprador que prefiere menos suites de dormitorio pero más grandes, el diseño ofrece una flexibilidad considerable. En cambio, la planta superior podría configurarse con dos dormitorios generosos, con la tercera habitación incorporada en la suite principal para crear un vestidor sustancial y espacio de armario.

El nivel inferior ampliado crea nuevas posibilidades. Dependiendo del diseño final y las aprobaciones, el espacio podría configurarse alrededor del estilo de vida del comprador, ya sea que eso significa alojamiento adicional para dormitorios, sala de cine, gimnasio, sauna, sala de juegos, oficina o espacio de entretenimiento.

El concepto actual también permite que la sala de planta de piscina y el equipo asociado sean trasladados a una zona alternativa identificada dentro de los planes, liberando espacio adicional usable dentro del nivel inferior principal y permitiendo que ese piso se configurase más eficazmente.

En el corazón de la casa, la principal planta de estar ha sido diseñada alrededor de la vivienda abierta interior y exterior, con la cocina, comedor y zonas de estar que fluyen hacia las terrazas, jardín y piscina privada.

LOS NUMBERS

La parcela se ofrece hoy en 499.000 €.

X Panel está preparando actualmente una propuesta de construcción basada en el concepto de villa existente, incluyendo el nivel más bajo. La figura de construcción indicativa inicial proporcionada es de aproximadamente 670.000 €.

Sobre la base de esas cifras iniciales, la parcela y la construcción propuesta representan un costo combinado indicativo de aproximadamente 1.169.000 €.

La cifra de construcción de 670.000 € es preliminar y todavía no ha sido verificada independientemente como un precio totalmente llave en mano. Los costos finales dependerán del diseño acordado, especificación, acabados y exactamente lo que se incluye en la propuesta final del Grupo X.

Para un comprador serio, se puede organizar una reunión directamente con X Panel para explorar el sistema de construcción propuesto, las posibilidades de diseño, la especificación y los costos en detalle.

POR QUE ESTA OPORTUNIDAD EXISTA

La parcela forma parte de un proyecto residencial establecido que fue lanzado originalmente hace unos ocho años. Cuando el desarrollador original dejó de operar, las propiedades en todo el proyecto quedaron en etapas muy diferentes. Algunas villas habían progresado significativamente, otras quedaron como conchas parcialmente construidas, mientras que algunas parcelas, incluida esta, permanecieron completamente sin construir.

Hoy, los propietarios esperan las licencias de construcción necesarias antes de que la construcción pueda avanzar de nuevo.

Lo que ha cambiado es que ahora hay señales claras de actividad renovada alrededor del proyecto. Las obras de infraestructura están progresando y la carretera de acceso que conduce a la parcela ya ha sido bloqueada.

Esta parcela en particular se ofrece hoy en 499.000 €, con el precio actual que refleja el hecho de que la licencia de construcción aún no se ha concedido.

Para un comprador preparado para comprar en esta etapa, que crea una oportunidad interesante para asegurar una parcela orientada al sur a unos 700 metros de la playa antes de concluir el proceso de concesión de licencias.

Hospiten Estepona, golf, restaurantes, escuelas y servicios cotidianos están a poca distancia. Las oportunidades para crear una villa contemporánea en este punto de precio global y esta cerca de la costa se están haciendo cada vez más difíciles de encontrar a lo largo de la Nueva Milla de Oro de Estepona.

Las imágenes de la villa son conceptos ilustrativos basados en los planes propuestos y están destinados a ayudar a los compradores a visualizar lo que podría crearse. El diseño final, la configuración, la especificación y el uso del nivel inferior seguirían sujetos a las correspondientes aprobaciones de planificación, técnicas y edificios.

En lugar de simplemente comprar una parcela vacía, esta es una oportunidad para comenzar con un concepto de villa desarrollado, explorar los costos de construcción antes de comprometerse a un diseño final y crear un hogar alrededor de la forma en que realmente desea vivir.