Situada en el corazón de Rablay-sur-Layon, esta inusual propiedad ofrece 125 m2 de espacio habitable, un 14 m2 Garaje y más de 100 m2 para almacenar, junto con una bodega de 52 m2. Ofrece una amplia gama de posibilidades: alquiler Inversión (alojamiento residencial y almacén), un local comercial ideal para un comerciante o una residencia principal con amplios espacios de almacenamiento. El alojamiento ofrece una sala de estar espaciosa y luminosa con cocina abierta en la planta baja, dos dormitorios grandes, un baño y un inodoro. En la planta superior, hay una habitación de 26 m2, actualmente utilizada como tercer dormitorio. Para el almacenamiento, hay un Garaje privado junto a la casa, ideal para un automóvil, y un atractivo almacén de más de 100 m2 con una puerta corredera, adecuado para su negocio o para almacenar equipos para un hobby que consume. Todo el techo es reciente y hecho de pizarra natural. Ventaja adicional: la propiedad podría dividirse, con una disposición adecuada para alojamiento compartido, alquileres amueblados o subdivisiones en dos viviendas separadas además del almacén. Ingresos de alquiler: la vivienda se alquila actualmente hasta julio de 2026 por 850 euros mensuales. Rendimiento bruto: 7,28%, sin incluir el almacén. SAS REVO IMMO - CHAPON Bertrand EI O - Más información disponible (ref. ). Agente inmobiliario registrado en el Registro de Comercio y Empresas de Angers (RSAC). Propiedades sujetas al estatuto jurídico de copropiedad. No hay ningún procedimiento en curso. - Tarifas: 5,71% con IVA, a cargo del comprador. Precio sin cargo de agencia: 140.000 € - La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad se encuentra disponible en el sitio web de Géorisques: .