Situada en la comuna de La Plaine (25 minutos de Cholet / 13 minutos de Vihiers), esta casa de los años 70 ofrece un ambiente tranquilo y verde en una parcela arbolada de aproximadamente 1.000 m2. En el piso superior, el Casa se centra en un espacio de vida amplio, luminoso y acogedor de más de 40 m2. Tiene una moderna estufa de leña, instalada en 2018, que puede calentar gran parte del Casa. La cocina semiabierta necesita actualización y tiene acceso directo a un Terraza orientado al sur, ideal para disfrutar de los días soleados. Las ventanas y puertas recientemente reemplazadas son de PVC con doble acristalamiento. La zona de dormir consta de tres cómodas habitaciones, un baño y un aseo sanitario separado. Estas habitaciones, algunas de las cuales han tenido su papel pintado eliminado, necesitan personalización, ofreciendo una gran oportunidad para hacerlos suyos. La clasificación de rendimiento energético es E/B y se ha realizado una auditoría energética del inmueble. Trabajos necesarios: un sistema de calefacción adicional para complementar la estufa a leña (por ejemplo, una bomba de calor) y el sistema eléctrico debe sustituirse. El sótano completo, que se extiende por debajo de todo el Casa, es un verdadero activo: un Garaje que puede acomodar dos vehículos, con una puerta eléctrica, un sótano y dos habitaciones adicionales que podrían usarse como taller, espacio de almacenamiento o para almacenamiento general. El sistema de drenaje de la red está conforme a las regulaciones. ¡Un hogar familiar en un ambiente pacífico! ¡Ponte en contacto conmigo para organizar una visualización! Comercial agente, Angers RSAC no. 931 283 162 Tarifas: 5,56% incluidas las tasas de trabajo IVA, a cargo del comprador. Precio sin cargo de agencia: 142.000 €. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad se encuentra disponible en el sitio web de Géorisques: . Algunas imágenes se generaron utilizando IA, particularmente para mejorar ciertas escenas (estacionalización virtual en casa). Nuestros equipos se esfuerzan, siempre que sea posible, para proporcionar imágenes tanto con y sin IA. SAS REVO IMMO BARANGER Delphine EI O6 Más información en el apartado (ref. ).