Al final de un callejón sin salida privado, en un entorno rural particularmente solicitado en Piolenc, esta villa de una sola planta, construida en 2000, ofrece una combinación rara: espacio, privacidad, amplios edificios anexos y un estilo de vida tranquilo a pocos minutos de Orange. Situado en un terreno ajardinado y arbolado de aproximadamente 2.500 m2, la propiedad goza de un ambiente privilegiado sin vecinos con vistas inmediatas. Aquí, se puede apreciar tanto la tranquilidad del campo como los muchos espacios al aire libre. Con 111,5 m2 de espacio habitable, el Casa impresiona inmediatamente con su luz natural y sus aspectos orientados al sur, este y oeste. El corazón de la casa es un salón y comedor de 35 m2 que se extiende por ambos lados del edificio y se abre ampliamente a las áreas Jardín y al aire libre. La cocina separada, de casi 16 m2, proporciona un espacio de vida cotidiano genuino. La zona de dormir consta de tres dormitorios, complementados por una gran y moderna sala de ducha de más de 9 m2 y un vestuario separado de 9,40 m2, especialmente útil para una familia o cualquier persona que busque un espacio de almacenamiento generoso. ¡Todo está organizado en un solo nivel: una disposición cómoda, práctica y duradera! ¡El verdadero punto culminante: más de 190 m2 de dependencias! Aquí es donde la propiedad realmente entra en su propio. Con 193,56 m2 de espacio auxiliar, las posibilidades son numerosas y particularmente atractivas para un comerciante, empresario, coleccionista, entusiasta del bricolaje o simplemente una familia que necesita espacio. Entre ellas se incluyen: - Un taller cerrado de 42 m2 Garaje - Un taller de 33 m2 con un entrepiso de 33m2 - Un cochera cubierto de 45 m2 - Una sala de calderas / Lavadero de más de 22 m2 Si necesita espacio para almacenamiento, espacio para bricolaje, Aparcamiento para varios vehículos, un espacio de trabajo profesional o una zona dedicada a sus aficiones, no le faltará espacio aquí! El terreno, de poco más de 2.500 m2, es un verdadero paraíso verde. En el corazón del Jardín, el 5 x 10 m Piscina, construido en 2004, ofrece un lugar maravilloso para relajarse en los días cálidos. Su fondo plano de 1,50 m de profundidad y su acabado pintado de blanco le dan una sensación acogedora y familiar. Cerca, la piscina Casa de 12 m2 y dos terrazas orientadas al sur de 22 m2 a 25 m2 son perfectas para largos días de verano dedicados a nadar, comer al aire libre y relajarse. Los terrenos también se benefician del agua de riego agrícola, una ventaja real para el mantenimiento de las áreas exteriores. Las características de los Casa incluyen Suelo radiante alimentado por una bomba de calor, ventanas y puertas con marco de aluminio, una puerta automática y puertos internos de roble macizo. Tenga en cuenta que el tanque séptico debe ajustarse a las normas actuales. Esta casa atraerá a quienes buscan un estilo de vida tranquilo sin renunciar a la proximidad de Orange, así como a cualquiera para quien los edificios adicionales representan una parte importante de sus planes. ¡Ven a descubrir el ambiente de esta propiedad, su entorno rural, sus espacios generosos y, sobre todo, su potencial! SAS REVO IMMO - MATHIEU Cécile EI - 0684 540 363 - Más información en el apartado (ref. ). Agente de ventas registrado en el Registro de Comercio y Empresas (RSAC) de Romans-sur-Isère. Las tasas: 3,61% incluidas las tasas de pago. IVA, a cargo del comprador. Precio sin cargo de agencia: 415 000 euros. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad se encuentra disponible en el sitio web de Géorisques: . Algunas imágenes se generaron utilizando IA, particularmente para mejorar ciertas escenas (escenografía virtual). Nuestros equipos hacen todo lo posible, siempre que sea posible, para proporcionar imágenes con y sin IA.