Situado en una esquina del distrito de 4 Ponts, este edificio de uso mixto goza de una ubicación privilegiada, frente al muelle. Combina una ubicación estratégica en la planta baja Comercial con apartamentos espaciosos y luminosos en las plantas superiores, que ofrecen espléndidas vistas sobre el agua. Un Oportunidad de inversión raro que le permite vivir en el edificio (en el segundo piso) mientras gana un ingreso sólido de alquiler del resto de la propiedad. Diseño de la propiedad y superficie útil (361,66 m2 en total) Planta baja (93,00 m2): 83,00m2 Comercial locales, alquilados por 1.031 €/mes sin cargo (se ha notificado el aviso de desalojo para el final del contrato de arrendamiento el 30 de septiembre de 2026: una oportunidad ideal para volver a alquilar al precio actual del mercado o reconfigurar los locales). 10.00 m2 Lavadero disponibles para uso exclusivo del propietario (almacén, almacén privado, etc.). Primera planta: apartamento de tres habitaciones de 86,00 m2 (arrendamiento sin mobiliario), alquilado por 845 €/mes, excluidos los gastos. Segundo piso: apartamento de cuatro habitaciones de 90,66 m2, actualmente vacante (contrato anterior disponible para información). Ideal para aumentar inmediatamente los rendimientos del alquiler o convertirlo en su residencia principal. Tercera planta: piso de 92,00 m2 (arrendamiento sin amueblar), alquilado por 950 €/mes, sin cargo. El edificio combina el encanto de época en sus dos primeros niveles con la modernidad de un tercer piso recientemente añadido. Está muy bien mantenido, con un nuevo techo y una fachada recientemente renovada.