¡Escucha exclusiva! Casa de ciudad con jardín, garajes y edificios en Riberac. En el corazón del centro de Ribérac, descubra esta casa de gran tamaño que ofrece 174 m2 de espacio habitable, habitaciones amplias, numerosas posibilidades de diseño y una gama particularmente valiosa de dependencias. Desde el momento en que entras, apreciarás sus espacios de vida y su potencial. El salón de 36 m2, cálido y acogedor gracias a su inserción de estufa de leña, se abre a un agradable invernadero, ideal para disfrutar del Jardín en todas las estaciones. Un comedor y una cocina con acceso a la Terraza proporcionan un ambiente cómodo para las comidas de verano. El Casa también cuenta con dos oficinas con acceso directo a la calle, un verdadero activo para dirigir una empresa, crear espacios de trabajo desde casa o realizar diferentes proyectos que se adapten a sus necesidades. La zona de dormir consta de cuatro dormitorios grandes, uno en el Planta baja, que van desde 13 a 18 m2, así como dos duchas y tres baños, ofreciendo comodidad y practicidad diaria. El sistema de refrigeración reversible Aire acondicionado está instalado en el primer piso para proporcionar enfriamiento durante el clima caliente. La propiedad destaca por sus numerosos espacios adicionales: tres áticos convertidos y aislados, sin calefacción que proporcionan aproximadamente 80 m2 de espacio adicional; un adyacente 26 m2 Garaje con una puerta seccional motorizada; un segundo, Independiente 30 m2 Garaje; una bodega de 12 m2; una dependencia de 13 m2; un cobertizo de 10 m2; y dos lean-tos, cada uno de 8 m2. En el exterior, se puede disfrutar de una parcela plana, arbolada y totalmente cerrada de más de 1.100 m2, incluidos los edificios, que ofrece un entorno agradable justo en el centro de la ciudad. El Casa está conectado a la red de alcantarillado, internet de fibra óptica y gas. El techo fue completamente renovado en 2023 y la caldera de gas se reemplazó en 2024. Un pozo y un pequeño estanque ornamental completan la propiedad. Ya sea que busque una casa familiar, un inmueble de uso residencial y profesional, espacio de almacenamiento o una vivienda con garajes y dependencias, este Casa ofrece muchas posibilidades mientras se beneficia de la proximidad de tiendas y servicios en el centro de Ribérac. Un Listado exclusivo, raro por la variedad de sus espacios y numerosos edificios adicionales¡ven a verlo pronto! Si esta propiedad es la adecuada para usted, reserve una cita ahora. Información y visualizaciones disponibles los siete días de la semana. El precio indicado incluye un 6% incl. Tarifa de negociación del IVA basada en el precio anunciado, a cargo exclusivo del comprador. Certificado energético: 156, clase C; emisiones de gases de efecto invernadero: 21, clase C. Guillaume BERTRAND, Comercial Agente registrado en el Registro de Comercio y Empresas de Périgueux con el número A la lucarne de l'immobilier Ref. 85475.