Apartamento de lujo en venta en Vaucluse VENDEDORES Y ACCESOS DE NEGOCIACIÓN € 5.050.000 COLECCIÓN GB SIGNATURE CONFIDENCIAL SALUDA fuera del mercado En el Vaucluse, cerca de Aviñón y en el corazón de uno de los destinos turísticos más solicitados del sur de Francia, Collection GB Signature ofrece a la venta, con carácter estrictamente confidencial, un aparthotel de lujosos que comprende dos establecimientos operados bajo una sola identidad. Precio de venta: 5.050.000 € INCLUyendo tarifas de agencia Propiedad libre y activos comerciales Esta propiedad de hospitalidad tiene un posicionamiento íntimo y premium, que combina la hospitalidad boutique con la privacidad de un Apartamento y servicios asociados. El establecimiento ofrece actualmente 14 apartamentos y alojamientos Amueblado en una variedad de categorías de habitaciones, suites y Apartamento. Esta variedad satisface las necesidades de los huéspedes franceses e internacionales que buscan la independencia de un Apartamento, el carácter de una dirección discreta y los servicios asociados con una estancia de alta gama. Cada uno de los dos establecimientos tiene su propia identidad, al tiempo que contribuye a una oferta de hospitalidad cohesionada. La arquitectura, los espacios de estar, las salas de estar y los patios exteriores, así como las piscinas, contribuyen a la experiencia que se ofrece a los huéspedes. La propiedad favorece un ambiente íntimo, distinto de las convenciones hoteleras estándar, con alojamientos adecuados tanto para estancias de pocas noches como para escapadas más largas en Provenza. El establecimiento también tiene una zona de spa que actualmente alberga un salón de masajes. Este servicio complementa el posicionamiento de gama alta del establecimiento y proporciona una buena base para seguir desarrollando su oferta de bienestar. Una empresa hotelera establecida La empresa ya está en funcionamiento y se beneficia de varios canales de reserva y comercialización que atienden a huéspedes franceses e internacionales. El rendimiento en 2025 proporciona una imagen clara de la estacionalidad de las empresas. En el año 2025, la tasa de ocupación media alcanzada fue de aproximadamente el 63%. Durante la temporada turística, de abril a octubre, la ocupación alcanzó aproximadamente el 76%. De noviembre a marzo, fue de alrededor del 44%. Estos resultados confirman el atractivo del establecimiento durante los principales meses turísticos, al tiempo que indican un potencial de crecimiento en la temporada baja. DESTINACIÓN TURISTA RECONOCIENDA El establecimiento está situado en Vaucluse, cerca de Aviñón, una ciudad provenzal con un atractivo turístico muy fuerte. El destino atrae a visitantes franceses e internacionales atraídos por su patrimonio, cultura, gastronomía, mercados provenzal, anticuarios y, en términos más generales, el arte de vivir en el sur de Francia. Esta ubicación también permite acceder a los principales lugares turísticos del Vaucluse y de la Provenza. Por lo tanto, su posición geográfica es uno de los fundamentos del negocio, que le permite dirigirse a los huéspedes de ocio que buscan un lugar con carácter para alojarse durante varios días en la región. VENDA DE LOS ACCIONES DE PROPIEDAD LIBRE Y DE LA EMPRESA La operación incluye tanto los bienes de propiedad libre como los activos de la empresa. El comprador adquiere, por tanto, una propiedad de carácter y un negocio hotelero existente, incluida su organización, clientela y diversos canales de comercialización. Esta oportunidad puede ser adecuada para un profesional de la hostelería que desee poseer la propiedad, un inversor privado, una oficina familiar o un grupo hotelero que busque una nueva ubicación en un importante destino turístico del sur de Francia. El futuro propietario puede continuar con el posicionamiento actual o desarrollar una nueva estrategia: fortalecer las reservas directas, desarrollar la clientela internacional, optimizar la temporada baja, evolucionar los servicios o integrar el establecimiento en una colección hotelera. Varias Oportunidades de Desarrollo Además del negocio existente, se pueden explorar varias vías de desarrollo. Se está considerando la creación de dos unidades adicionales de alojamiento. Esta posibilidad sigue sujeta a estudios técnicos y a los permisos administrativos y de planificación necesarios. La alimentación y las bebidas son otro área potencial para el desarrollo. Actualmente, el establecimiento ofrece principalmente desayuno, junto con servicios de comida ocasionales. El desarrollo de una actividad alimentaria y de bebidas más estructurada podría proporcionar una fuente adicional de crecimiento, sirviendo tanto a los huéspedes del aparthotel como, según el concepto elegido, a clientes externos. Por supuesto, cualquier desarrollo de este tipo deberá evaluarse en función de su viabilidad técnica, reglamentaria y económica. El área de spa y su salón de masajes también constituyen una base para desarrollar una oferta de bienestar más completa y mejorar los servicios disponibles para los huéspedes. Por último, la tasa de ocupación fuera de temporada apunta a un potencial adicional gracias a una estrategia comercial específica centrada en las estancias a medio plazo y la clientela internacional, empresarial o relacionada con eventos. PRECORADOS CLAVE DE LA Oportunidad - Apartamento de lujo - Colección GB Firma - Venta de los activos libres y comerciales - Precio de venta: 5.050.000 €, incluidas las tasas de agencia - Dos establecimientos operados bajo una sola identidad - 14 apartamentos y Amueblado alojamientos - Diferentes habitaciones, suites y Apartamento categorías - Tasa media de ocupación en 2025: aproximadamente 63% - Tarea de ocupacion de abril a octubre de 2025: alrededor del 76% - Tarta de ocupacin de noviembre a marzo de 2025 - Aproximadamente 44% - Áreas de recepción y desayuno - Salones y zonas comunes - Patios y áreas exteriores - Piscinas - Spa con salón de masajes - Cliente francesa e internacional - Varios canales de reserva y comercialización establecidos - Destino turístico principal en el Vaucluse - Cerca de Avon - Proceso para crear dos alojamiento adicionales, con el fin de obtener los permisos necesarios - Potencial de desarrollo de un espacio comercial de alimentos y bebidas - Esta operación está siendo realizada bajo la estricta confidencialidad de OTI-KONFERREN - Este proceso se realiza bajo el control de CONSULTIVENCIENTES. Para proteger al negocio, a sus propietarios, personal y clientes, la ciudad exacta, dirección, nombre comercial y cualquier información que pudiera identificar directamente el activo se han retenido deliberadamente de esta presentación. El paquete completo de información está disponible únicamente para compradores cualificados con capacidad financiera adecuada al valor de la transacción. La ubicación exacta, la información financiera y contable, los datos operativos detallados y los documentos relativos a los activos de propiedad y de negocio se proporcionarán una vez que el proyecto del comprador haya sido calificado y un acuerdo de confidencialidad y una carta de intención hayan sido firmados. Precio de venta: 5.050.000 € INCLUYENDO FEEJOS DE AGENCIA Venta: propiedad privada y activos comerciales Posicionamiento: aparthotel boutique de alta gama Capacidad actual: 14 apartamentos y alojamientos Tasa de ocupación anual en 2025: aproximadamente 63% Tasa d'ocupación durante la temporada, abril a octubre: aproximadamente 76% Ubicación: Vaucluse, cerca de Aviñón Comercialización: colección confidencial fuera del mercado Confirmación GB CONTACT COLECCIÓN SIGNATURA GB Para consultas sobre esta oportunidad confidencial, calificación del comprador o acceso al paquete de información: Jérôme GAUME, asesor inmobiliario, colección GB Firma 73 +33 6 luego 49 65 77 RSAC 953 475 688 EI Disponible los 7 días de la semana. Si no está disponible, envíe un SMS y le llamaremos de nuevo rápidam