¡Exclusivo para BEAUX VILLAGES! Ubicada en el corazón de la Gironda, en un entorno tranquilo y verde, esta magnífica propiedad con todo el carácter Reformado ofrece 356 m2 de espacio habitable dentro de 5.797 m2 del terreno ajardinado, disfrutando de hermosas vistas ininterrumpidas sobre el campo circundante. Combinando el encanto tradicional con el confort contemporáneo, esta elegante residencia destaca por la calidad de su renovación, sus proporciones generosas, luz natural y características cuidadosamente consideradas. La propiedad ofrece seis dormitorios, cada uno con su propia habitación de baño Baño en suite, junto con amplias áreas de recepción, incluyendo un impresionante comedor de 44 m2, varios salones y una cocina totalmente equipada con una isla central, que da a las terrazas y Jardín. En el exterior, la propiedad ofrece un verdadero refugio de paz, con su jardín bellamente plantado, espacios al aire libre relajantes, una gran piscina de 12 × 5 m, una casa en la piscina y varios edificios anexos. La propiedad se gestiona actualmente como un negocio de lujo de alojamiento y desayuno (para continuar este tipo de actividad, el futuro propietario tendrá que llevar a cabo sus propios procedimientos administrativos). Para los compradores que deseen continuar este tipo de actividad, todos los muebles, mobiliario y equipos necesarios para operar esto también pueden adquirirse por separado (sujeto a una negociación por separada), además del inmueble. Igualmente adecuado para su uso como residencia privada, la propiedad ofrece un entorno excepcional para una gran casa familiar o un elegante refugio rural, con amplio espacio para dar la bienvenida a amigos y familiares en una comodidad excepcional. Situado cerca de La Réole y su estación ferroviaria, el establecimiento goza de un entorno rural privilegiado, sin dejar de estar a poca distancia de Burdeos y sus conexiones de transporte. Ofreciendo una amplia gama de posibilidades, esta hermosa propiedad sería ideal para una residencia familiar sustancial, casa refinada o empresa hospitalaria. Una oportunidad única que combina carácter, tranquilidad, confort y potencial empresarial en una de las regiones vinícolas más atractivas del suroeste Francia. Precio incluido los honorarios de la agencia: 657 200 € Precio excluido los honores de la Agencia: 620 000 € Comisión del comprador, impuestos incluidos: 6%